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Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in schöner Wohnlage in Bad Bellingen



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Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
79415 Bad Bellingen - Bad Bellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SG514A6L45

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Objektbeschreibung

Dieses 1984 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt auf seinen vier Etagen, mit insgesamt ca. 445m², über acht abgeschlossene Wohneinheiten, welche aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 50.640,00 Euro vermietet sind. Jede der Wohneinheiten verfügt über mindestens einen Außenbereich (Balkon/Terrasse) sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Sieben Stellplätze runden dieses schöne Angebot ab.

Sonstiges
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzba

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 445 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
985.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.213,48 €
Stellplätze
7
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.2
Gültig bis
2029-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 8 Wohneinheiten
- Ca. 445 m² Gesamtwohnfläche
- Außenterrasse
- 8 Balkone
- 7-Stellplätze
- Teilunterkellert
- Rollläden
- 8 Badezimmer
- Wasch/ Trockenraum


Wohnung I (UG) mit Terrasse:
Ca.70m² 640,00 Euro Kaltmiete/Monat

Wohnung II (EG) mit zwei Balkonen:
Ca.70m² 850,00 Euro Kaltmiete/Monat

Wohnung III (EG) mit Balkon:
Ca. 30m² 330,00 Euro Kaltmiete/Monat

Wohnung IV(OG) mit Balkon:
Ca. 72m² 600,00 Euro Kaltmiete/Monat

Wohnung V(OG) mit Balkon:
Ca.30m² 300,00 Euro Kaltmiete/Monat

Wohnung VI(OG) mit Balkon:
Ca.30m² 300,00 Euro Kaltmiete/Monat

Wohnung VII(DG) mit Balkon:
Ca. 81m² 650,00 Euro Kaltmiete/Monat

Wohnung VIII(DG) mit Balkon:
Ca. 65 m² 550,00 Euro Kaltmiete/Monat

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im schönen Bad Bellingen. Dieser Kurort ist aufgrund des angenehmen Klimas und der meisten Sonnentage im Herzen des Markgräfler Landes eines der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und natürlich auch dem Schwarzwald lassen die Vielfältigkeit der Landschaft erahnen. Kindergarten, Restaurants, Weingüter und das Oberrheinische Bädermuseum befinden sich direkt vor Ort. Das Ortszentrum bietet als Kurort eine gute Infrastruktur mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, der bekannten Balinea-Therme und dem sehr schön angelegten Kurpark. Durch die günstige Lage an der Regionalbahn und den Autobahnen nach Frankreich und in die Schweiz, erfreut sich die Gemeinde Bad Bellingen auch bei Grenzgängern sehr großer Beliebtheit. Denn auch mit der häufig fahrenden Regionalbahn geht es schnell Richtung Süden u.a. nach Weil und zum Badischen Bahnhof Basel sowie nach Norden Richtung Freiburg. Den Euroairport Basel erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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