Energieeffizientes zukunftorientieres Einfamilienhaus in Bad Bellingen Hertingen...

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
79415 Bad Bellingen - Hertingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RJ5WLQ9AD

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Objektbeschreibung

Weitblick ist nicht nur eine Sache der Einstellung, sondern manchmal auch – wie hier – eine Sache der Lage, denn aus dem Haus und vom schönen Grundstück aus genießen Sie den freien Blick. Das Breisgau Haus mit gepflegten Garten liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand in Bad Bellingen-Hertingen. Aber kommen Sie erst mal ins Haus:

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
2.716,67 €
Provision
3,57% incl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Gleich nach dem Eingang befindet sich das Gäste-WC sowie in das Bad ausgestattet mit einer Badewanne.Anschließend gelangen Sie in den großzügigen Bereich mit offener, eingebauter Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Holzofen. Auf der gleichen Ebene gibt es zwei Schlafzimmer, welches als Büro oder sogar als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Südseite bietet einen verglasten WintergartenIm Dachgeschoss befindet sich 1 größeres Schlafzimmer sowie ein weiteres, großes Zimmer mit einer integrierten Sauna, sowie eine separate Dusche mit WC. Hier können Sie sich sehr gut nach der Sauna entspannen und die Ruhe genießen.Im Kellergeschoss mit separaten Eingang befindet sich die große Waschküche, ein dritter WC, sowie Stauraum für Ihre Habseligkeiten.Nun kommen wir zum Herzstück des Hauses: Die vor wenigen Jahren erneuerte Heizung mit Pufferspeicher der über die thermische Solaranlage versorgt wird Die Wärmepumpe bietet Zukunftssichere bezahlbare Energiekosten und Sie sind von den laufend steigenden CO2 Kosten befreit. Sie bekommen eine Vergütung für den eingespeisten Strom.Im Außenbereich des Hauses befindet sich die großzügige Süd Terrasse. Hier können Sie wundervolle Abendstunden mit Ihren Gästen verbringen.Der angrenzende Werkstattraum kann vielseitig genutzt werden, für die eigene handwerkliche Begabung zum Malen, Designen oder für Reparaturen.Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich eine kleine Holzhütte hier können Sie abends ungestört dem eigenen Hobby nachkommen.Neben den drei Garagen gibt es außerdem noch zwei gleich groß aufgeteilte Flächen zur Holzlagerung.Auf einer weiteren Terrasse können Sie ebenfalls auf einen gemütlichen Café Nachmittag verbringen

Lagebeschreibung

Bad Bellingen-Hertinge, gelegen im Markgräflerland, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Radrouten durch die Weinberge. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs gut abgedeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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