WeberHaus - Individuell geplantes KfW-40-Plus Designhaus mit Einliegerwohnung & Photovoltaik

WeberHaus - Zukunft Wohnen: Individuell geplantes KfW-40-Plus Designhaus mit Einliegerwohnung & Photovoltaik in Bestlage mit Panoramablick in Bad Bellingen Nachhaltig. Hochwertig. Technologisch durchdacht. In begehrter Lage von Bad Bellingen vereint dieses individuell geplante Einfamilienhaus moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und exklusive Ausstattung. Kein Standardobjekt, sondern ein durchdachtes Zuhause mit Charakter - inklusive optionalem Erker für zusätzlichen Wohnkomfort. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit. Eckdaten Ca. 245 m² Wohnfläche (Haupthaus, 3 Ebenen) Einliegerwohnung ca. 58 m², voll ausgestattet Grundstück ca. 790 m² Keller ca. 96 m² KfW-40-Plus Standard Photovoltaik (ca. 7 kWp) + Batteriespeicher Großraumgarage + 2 Stellplätze Rauchmelder Energie & Technik Holzständerbauweise (sehr gute Dämmung & Raumklima) Fußbodenheizung im gesamten Haus Lüftungsanlagen (separat für Einliegerwohnung) Multisplit-Klimaanlage (erweiterbar) Elektrische Jalousien (Haupthaus) CAT-7 Netzwerk (bis 10 Gbit) Homeway-System für flexible Mediennutzung Außenkameras Wohnen & Komfort Großzügige Fensterflächen & sehr helles Wohngefühl 3-fach verglaste Fenster, überwiegend mit Fliegengittern 4 Zimmer, 3 Badezimmer Balkon & direkter Gartenzugang Barrierearme Erschließung Einbauschränke & Möbel teilweise inklusive Dachboden als zusätzlicher Stauraum Badezimmer (OG - Wellnessbereich) Whirlpool-Badewanne Bodengleiche Dusche Großes Dachfenster Bluetooth-Soundbar Nachtlicht mit Bewegungsmelder Viega Reinigungssystem in allen WCs Küche (inklusive)Nolte Granit-Arbeitsplatte BORA Kochfeld mit integriertem Abzug Hochwertige Bosch-Geräte (Backofen, Dampfgarer, Kombigerät, Kaffeemaschine) Side-by-Side Kühlschrank Einliegerwohnung Ca. 58 m², separater Zugang Küche, Fußbodenheizung, Lüftung Spanndecken (modernes Design) Separate Anschlüsse & Vorbereitung für eigenen Stromzähler ? Ideal zur Vermietung oder als Büro Außenbereich Großes Grundstück mit Gestaltungspotenzial Vorbereitung für Pool (Strom + Abwasser) Garage & Stellplätze direkt am Haus

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ausstattung & Highlights vorab: Die Immobilie wird inklusive der beschriebenen Einbauküchen ( 2 Küchen ) verkauft Die Einliegerwohnung bietet zusätzliches Potenzial zur Vermietung oder individuellen Nutzung. Die Vorbereitung für einen separaten Stromzähler ist bereits vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung selbstverständlich eingesehen werden. Hinweise für Interessenten: Bitte beachten Sie, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) berücksichtigen kann. Zum Schutz der Privatsphäre und zur effizienten Terminplanung werden Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten mit bereits geklärter Finanzierung vergeben. Ein entsprechender Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis ist willkommen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen von mir erstellt. Sie dienen einer ersten Übersicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen