Einfamilienhaus mit Einlieger Wohnung in Bad Bellingen

Bei diesem Traumhaus bleiben fast keine Wünsche offen. Dieses Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 160 m² mit insgesamt 6 Zimmern und einer 55 m2 Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss. Das Haus besitzt einen über Solarthermie und Wärmepumpe beheizten, in die Erde eingelassenen Swimmingpool und auch eine Dusche im Garten direkt neben dem Pool. Auf dem Dach ist eine leistungsfähige Photovoltaikanlage und Solarthermie für Warmwasser und Heizung. Primär wird das Haus über eine Gasheizung beheizt. Das Haus besitzt dank einer sehr guten Isolation eine hervorragende Energieeffizienz und einen Energiekennwert zwischen A und A+. Ein Glasfaseranschluss und eine 11 KW Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen ist vorhanden. Weiterhin eine 3.5 m3 Regenwasser Zisterne, die auch bei längerer Trockenheit genug Wasser für den Garten gespeichert hält. Das Objekt verfügt, über zwei große Badezimmer im 1OG und UG, sowie ein separates Gäste-WC im EG, zudem ist das Haus unterkellert, wodurch wertvoller Stauraum für den Alltag zur Verfügung steht und natürlich auch die Einliegerwohnung, die sich ebenfalls im UG befindet. Vom Parkplatz vor dem Haus haben wir zwei Eingänge, einer davon geht zu einem kleinen vermieteten Raum von gut 11 m2, der aktuell sehr attraktiv an ein Kosmetikinstitut vermietet ist, was zur Finanzierung beitragen kann. Ergänzend gehört eine Garage zum Angebot, die für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs dient. Weitere 4 Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Das Haus kann ab dem April Mai 2027 bezugsfrei sein und bietet mit seinem 672 m² großen Grundstück mit ausreichend Freiraum für individuelle Bedürfnisse beheizbaren Pool mit Solarthermie und Wärmepumpe. Das Haus befindet sich in Bad Bellingen in direkter Nachbarschaft zu Rossmann und Rewe, so dass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Der Kurpark mit seiner erholsamen Ausstrahlung, sowie Minigolf, ein Spielplatz und die Balinea Therme bieten weitere Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (3.57%inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z