+KÄUFER GEFUNDEN+ Reihenmittelhaus zum Preis einer kleinen Eigentumswohnung!

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128m², das Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der gesamte Wohnkomplex mit vier Einheiten wurde im Jahr 1927 errichtet und im Laufe der Jahre renoviert sowie teilweise modernisiert. Dennoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand - eine Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die den Wert einer soliden Substanz erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Von außen lässt sich kaum erahnen, welche Größe und welches Potenzial dieses Reihenmittelhaus im Inneren bietet. Die Grundrissstruktur ist so angelegt, dass sich Räume bei Bedarf relativ unkompliziert verändern oder zusammenlegen lassen. Das Grundstück umfasst ca. 387 m² und befindet sich überwiegend hinter dem Haus. Hier erwartet Sie ein südwestlich ausgerichteter Garten, der noch angelegt werden kann und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Zur Immobilie gehört zudem ein Keller, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Stauraum schafft. Aufteilung Erdgeschoss - Aufgang zum Erdgeschoss - sehr geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden - große, helle Wohnküche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich - kleiner Vorratsraum - derzeit als Schlafzimmer oder Büro genutzter Raum - Gäste-WC (über vier Stufen erreichbar), hier befindet sich auch der Stellplatz für die Waschmaschine - modernisierter Duschraum mit Waschtisch - Zugang zum Garten Aufteilung Obergeschoss - zwei sehr geräumige, helle Schlafzimmer - bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Aufteilung Dachgeschoss - feste Treppe ins Dachgeschoss - weiteres Ausbaupotenzial von ca. 37,80m² - Möglichkeit zur Schaffung eines großzügigen Raumes mit offenem Giebel Das Haus ist mit drei Räumen unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich auch die Gasheizung der Marke Buderus.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.825, Distanz zum Kindergarten: 0.725, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 6.05