Traumhaftes Zweifamilienhaus im Zentrum Bad Bentheim: Modernisiert für höchste Ansprüche

Dieses bemerkenswerte Zweifamilienhaus in Bad Bentheim besticht durch seine modernisierte Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 260 m², die sich über drei Etagen erstreckt, erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnqualität. Die Immobilie beeindruckt mit acht lichtdurchfluteten Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Tageslicht. Der Masterbereich überzeugt durch ein Bad en suite sowie einen separaten Ankleideraum, während vier weitere Schlaf- oder Gästezimmer im Obergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein ausgebautes Dachgeschoss, derzeit als Hobbybereich genutzt, lässt sich leicht in zwei zusätzliche Räume unterteilen, ideal für Homeoffice oder Gäste. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung, inklusive einer stilvollen Einbauküche und einem repräsentativen Marmorkamin. Der direkte Zugang von den Garagen ins Haus bietet einzigartigen Komfort, vergleichbar mit einer Tiefgarage - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Besonders hervorzuheben ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit einer Sauna und Ruheräumen ausgestattet ist und für erholsame Stunden sorgt. Der harmonische Lichteinfall unterstreicht die einladende Atmosphäre, während künstlerisch gestaltete Details dem Haus eine individuelle Note verleihen. Der großzügige Garten mit Terrasse und Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Diese modernisierte Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe der historischen Burg Bentheim ein Zuhause zu finden, das sowohl für Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte ideal geeignet ist.

Sonstiges
Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse B, was für eine hervorragende Energieeffizienz spricht. Dieses Einfamilienhaus stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf zusätzliche Nebenkosten anfallen. Die genauen Kosten können Sie bei Ihrem Notar oder Ihrer Bank erfragen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 346,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017, modernisiert