KVBM Bietet An: großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Gildehaus

In ruhiger Lage in der Pieper-Werning befindet sich dieses großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 auf einem großzügigen Grundstück von 929 m². Mit einem Kaufpreis von 649.000,- € bietet dieses besondere Haus eine gelungene Kombination aus Komfort, Ruhe und viel Platz. Dank 6 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie der Möglichkeit, ebenerdig zu schlafen und zu baden, eignet sich diese Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte — heute und auch in Zukunft.

Über den Eingangsbereich gelangt man in das großzügige und einladende Wohn-/Esszimmer, die praktische Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein voll ausgestattetes Bad im Erdgeschoss. Dieses verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschtische und ein WC. Damit überzeugt das Haus nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch eine besonders funktionale Raumaufteilung. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 ausgestattet und verfügt über angenehme Fußbodenheizung in der Küche, im Wohnbereich und in den Bädern.

Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Diele, vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Sauna. Außerdem steht dort ein zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC zur Verfügung. Zusätzlichen praktischen Stauraum bieten der großzügige Abstellraum über der Garage sowie der Spitzboden.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und Fernbedienung sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sowohl links als auch rechts vom Haus. Der gepflegte Westgarten bietet viel Privatsphäre und ist mit einer Überdachung sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Die Lage ist angenehm ruhig, da ausschließlich Anliegerverkehr vorhanden ist.

Ein exklusives und vielseitiges Zuhause mit viel Wohnfläche, hohem Komfort und hervorragenden Möglichkeiten — ideal für alle, die großzügig und entspannt wohnen möchten.

Objektdaten

•Grundstücksfläche: 929 m²

Wohnfläche: 249 m²

Nutzfläche: 45 m²

Baujahr: 2002

Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bädern

5 Schlafzimme

2 Badezimme

Möglichkeit zum ebenerdigen Schlafen und Baden

Großzügiges Wohn-/Esszimme

Einbauküche

Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC mit Hänge-WC und Urinal, Schlafzimmer, Büro und Badezimme

Obergeschoss mit großer Diele, 4 Schlafzimmern, Schlafzimmer mit Sauna und Badezimme

Großer Abstellraum über der Garage

Dachboden als Abstellfläche nutzba

Doppelgarage

Garage mit elektrischem Sektionaltor und Fernbedienung

Stellplätze auf dem Grundstück links und rechts am Haus

Westgarten mit viel Privatsphäre

Überdachung mit praktischem Abstellraum

Ruhige Lage mit ausschließlich Anliegerverkeh

ENERGIEAUSWEIS

Datum:09.08.2026

Gültig bis:09.08.2036

Ausweisart:Bedarf

Gebäudeart:Wohngebäude

Baujahr Heizung:2024

Energieverbrauch:52,5 kWh/(m²•a)

Warmwasser:exklusive

Energieklasse:A

k.A.