Ästhetisches Wohn- und Geschäftshaus in Gildehaus: gepflegt, flexibel, mit großem Grundstück

Kurzbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn und Geschäftshaus in Bad Bentheim / Gildehaus bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche, insgesamt 12 Zimmern und einem ca. 1.195 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte unter einem Dach. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Objekt

Dieses gepflegte Wohn und Geschäftshaus in Bad Bentheim / Gildehaus bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche, 145 m² Gewerbefläche im EG ,103m² Nutzfläche im Keller und insgesamt 12 Zimmern und einem ca. 1.195 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte unter einem Dach. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WC und ein Patienten Bad zur Verfügung. Die vorhandenen Einbauküchen ergänzt das praktische Wohnkonzept und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. Fliesen- und Vinylböden sorgen für pflegeleichte und zeitgemäße Wohnbereiche. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon. Hier entstehen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für gesellige Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlich umfangreiche Nutzfläche und damit wertvollen Stauraum, Platz für Hobby, Vorräte oder weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten wie zb Sport und Fitnessräume. Die Lage in Bad Bentheim / Gildehaus verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die reizvolle Umgebung der Grafschaft Bentheim machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein großzügiges, gepflegtes Haus mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsperspektiven - ideal für alle, die in Bad Bentheim / Gildehaus komfortabel und langfristig wohnen möchten.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 145,60 m², Gesamtfläche: 454,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,00 m², Kellerfläche: 103,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022