ALLEINLAGE! Einfamilienhaus mit gr. Grundstück + Pachtwiese

Dieses tolle, teilsanierte und ständig renovierte Landhaus mit Nebengebäude ist ideal für Menschen, die die Ruhe und die Abgeschiedenheit suchen und lieben. Musiker, Hobbygärtner oder Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Grundstück umfasst ca. 1900m² und ist zum Großteil eingezäunt. Rundherum nur Wald, Felder und Wiesen. Das Haupthaus wurde um 1896 errichtet und ständig modernisiert, saniert, renoviert und auch zum Teil gedämmt. Die Dächer wurden voll saniert und in diesem Zuge wurde die ca. 20qm gr. Terrasse vor dem Eingang mit überdacht und so entstand eine gemütlich Lounge, von der aus man den Garten überblicken kann. Im Haupthaus sowie im Nebengebäude gibt es weiteres Ausbaupotential von ca. 40qm (teilw. schon vorbereitet). Die Frontansicht des Hauses erhielt vor einigen Jahren eine neue Putzfassade. Die unglaublich schöne Rückseite, die früher als Haupteingang diente, bekam erst vor kurzem neue Fugen. Dieses einzigartige Haus muss man sehen einfach gesehen haben. Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre. Er ist pflegeleicht angelegt worden, sodass Sie nur wenig Arbeit damit haben. Hier befindet sich eine tolle Feuerstelle und ein eingelassener Pool, der über Solarplatten beheizt werden kann. Ein echtes Highlight ist das einzigartige Gartenhaus. Es ist gedämmt und hat eine Glasfront mit der Sicht zum Wohnhaus, es verfügt es über Strom und Wasser. Die gepflasterte Terrasse vor dem Gartenhaus wurde mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Es kann noch eine Wiese direkt neben dem Grundstück von ca. 1400 m² dazu gepachtet werden. Weitere Pachtoptionen sind gegeben und können besprochen werden. Aufteilung Haupthaus - Eingangsbereich mit einer tollen erhöhten, überdachten und windgeschützten Terrasse - gemütliche Wohnküche mit tollen Bodenfliesen, einer schönen, zeitlosen Einbauküche inkl. aller E.Geräte und ausreichend Platz für einen Essbereich - bereits modernisiertes, super geräumiges Bad mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch inkl. Badmöbeln, WC, Handtuchheizung, Spots und dem Waschmaschinenstellplatz - der Lebensmittelpunkt ist das gemütliche Wohn-/ Esszimmer. Dieser Bereich ist mit einem schönen Holzdielenboden ausgestattet. Mittig des Raumes befindet sich ein gr. Kaminofen. Da freut man sich auf den Winter. - gefliester Nebenflur mit Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Hier ist auch der ursprüngliche Haupteingang - sehr großes Schlafzimmer mit Laminatboden und einer tollen Deckenhöhe von über drei Metern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei nicht ausgebaute Räume die NICHT in der Flächenberechnung berücksichtigt wurden. (Erklärung bei Besichtigung) Aufteilung Nebengebäude Zwischen dem Haupthaus und dem Nebengebäude befindet sich eine integr. Garage und eine Abstellraum. Weiter gibt es in diesem Bereich ein altes Bad mit Dusche und WC, der Heizungsraum, die Öltanks und ein weiterer Abstellraum. Im DG gibt es einen weiteren gr. Raum der derzeit als Büro dient.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 1.075, Distanz zur Grundschule: 2.35, Distanz zum Bus: 1.875, Distanz zur Autobahn: 3.875