Immobilie mit Zukunft; Wohnen und Gewerbe unter einem Dach in Bad Bentheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Bad Bentheim vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmer und Kapitalanleger. Der Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss stehen insgesamt sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die angeschlossene Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftskonzepte. Neben einer großen Gewerbefläche stehen ein separates Büro sowie eine Vorbereitungsküche zur Verfügung. Zwei Garagen und ein großzügiges Lager mit umfangreichen Stau- und Lagermöglichkeiten runden das gewerbliche Angebot ab und schaffen optimale Bedingungen für Handel, Handwerk, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen. Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche eignet sich die Immobilie nicht nur für Unternehmer, die ihren Betrieb erweitern oder einen zusätzlichen Standort etablieren möchten. Auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Investitionsmöglichkeit. Durch die räumliche Trennung können Wohn- und Gewerbeeinheit separat vermietet werden. Insbesondere für Unternehmen bietet das angrenzende Wohnhaus die Möglichkeit, Mitarbeiter oder Personal komfortabel unterzubringen und so Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 372,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen