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Liebevoll renovierte Doppelhaushälfte im Grünen | 106 m² | Garten | Keller



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
57319 Bad Berleburg - Girkhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IJW4FHN5J

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und insgesamt rund 180 m² Nutzfläche ein flexibles Raumangebot für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Fünf gut geschnittene Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 70 m² zusätzlicher Fläche und sichtbaren Holzbalken eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in naturnaher Umgebung.

Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.celt-gmbh.de Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 869,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: Heizanlage, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 869 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1745.28 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
258.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Das Haus bietet eine solide und zugleich komfortable Ausstattung, die durch durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen ergänzt wird.

+ ca. 106 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Nutzfläche
+ 5 flexibel nutzbare Zimmer
+ Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche)
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten kombinierbar)
+ Nachhaltiges Wohnen: zwei Pelletöfen (einer kanalisierbar für mehrere Räume)
+ sehr günstige Heizkosten durch neue Thermorossi Pelletöfen mit Dabusy Druckwächtersystem
+ Ruhige, naturnahe Umgebung
+ 4 Stellplätze auf dem Grundstück
+ Modernisierungsstand: Elektrik: 2010 | Heizung: 2025 | Dach: 2010 | Fußboden: 2025

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Raum Bad Berleburg und vereint Erholung mit guter Erreichbarkeit.

VERKEHRSANBINDUNG
+ Bushaltestelle "Girkhausen Post" : ca. 700 m - Linie R28
+ Bahnhof "Winterberg" : ca. 14 km
+ Bahnhof "Aue Wingeshausen" : ca. 19 km
+ Bundesstraße B480 - ca. 3,6 km
+ Autobahn A4 (Auffahrt Krombach) - ca. 50 km

AUSFLUGSZIELE
+ Winterberg (Skigebiet & Freizeitangebote) : ca. 10 km
+ Rothaarsteig (Wanderwege) : ca. 3 km
+ Schloss Berleburg : ca. 8 km

EINKAUFEN & VERSORGUNG
+ Dorfladen Girkhausen : ca. 750 m
+ Bioladen "Frischmarkt Berghoff" : ca. 8 km
+ Rewe : ca. 9,4 km

BILDUNGSEINRICHTUNGEN
+ Evangelischer Kindergarten "Zwergenland" : ca. 500 m
+ Grundschule "Am Burgfeld" : ca. 9,8 km
+ Realschule Bad Berleburg : ca. 12 km
+ Gymnasium "Johannes Althusius" : ca. 10 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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