Charmanter Fachwerkstil trifft auf vielseitige Wohnmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
57319 Bad Berleburg - Diedenshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H75QUV9FZ7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die großzügige Aufteilung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung besonders interessant. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum. Zwei Badezimmer und ein weiteres Zimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Nutzung. Das Obergeschoss überzeugt mit drei weiteren Zimmern, einem separaten WC sowie einer Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad - ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch eine wertvolle Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten.

Provisionshinweis
3,57% Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.083,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz mit massiven Holzbalkendecken, die den ursprünglichen Charme der Immobilie stilvoll unterstreichen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden in den 1990er Jahren modernisiert, in diesem Zuge wurden auch die Leitungen erneuert. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Badezimmer aus den 1970er Jahren.

Die Elektrik wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert. Ebenfalls aus diesem Jahr stammen das Dach sowie die Dacheindeckung. Eine zusätzliche Deckendämmung sorgt für verbesserte Energieeffizienz.

Die Außenfassade präsentiert sich im klassischen Fachwerkstil und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Die Bodenbeläge sind vielfältig gestaltet und umfassen PVC, Parkett, Fliesen und Teppich.

Ein Kaminanschluss ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze sowie eine Garage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Diedenshausen, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und eine entspannte Wohnatmosphäre - fernab vom hektischen Alltag.

Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Ortschaften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, sodass Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischer Anbindung genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bad Berleburg