Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Berleburg, direkt am Marktplatz.

Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
57319 Bad Berleburg - Bad Berleburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LTPKI1XGLY

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Objektbeschreibung

Dieses herausragende Anwesen ist ein prägendes Element des Stadtbildes und hat sich über die Jahre einen überregionalen Ruf erarbeitet. Hier befindet sich ein renommiertes, exklusives Modegeschäft, das in Familienhand geführt wird und sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss erstklassige Boutique-Atmosphäre bietet. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über eine großzügige Wohnung, von der aus Sie das lebendige Treiben auf dem Marktplatz bequem beobachten können.

Sonstiges
Besichtigungen sind möglich, und zwar nach telefonischer Absprache. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie in Ruhe zu erkunden und sich von den Vorzügen überzeugen zu lassen.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 173 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
1.822,50 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie beeindruckt durch ihre ansprechende Ausstattung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wartet eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss auf neue Bewohner. Zudem stehen im Kellergeschoss mehrere Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Anwesens für eine gastronomische Nutzung; der angrenzende Marktplatz wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet somit eine lebendige Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Mitten im pulsierenden Herzen der Stadt gelegen, bietet dieses Anwesen einen unschlagbaren Zugang zu allem, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der das Einkaufen zum Kinderspiel macht. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen äußerst vorteilhaft, da sie eine stressfreie Erreichbarkeit gewährleisten. Ergänzt wird diese ideale Lage durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie auch einen Pars, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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