Platz für Familie, Leben und Zukunft

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
486.432 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
486.432 €
Grundstück
ca. 950 m²
57319 Bad Berleburg - Richstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCFLAXTYVW

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus bietet dir ein individuell geplantes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Du profitierst von einem modernen Architekturstil mit einem stilvollen Satteldach und einem höheren Kniestock, der das Raumgefühl im Inneren spürbar erweitert. Die Erker in deinem neuen Haus schaffen zusätzliche Wohnfläche und sorgen für viel Tageslicht sowie eine angenehme Aussicht ins Grüne. So genießt du ein offenes und helles Wohnambiente, das sich nahtlos mit der Natur vor deiner Haustür verbindet. Die zwei Etagen mit insgesamt 167 Quadratmetern Wohnfläche bieten dir Platz für 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - ideal für deine Familie oder als Raum für Gäste und Arbeit. Das großzügige Grundstück von 950 Quadratmetern gibt dir Raum für Garten, Freizeit und Entspannung. Bei LivingHaus erhältst du zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird dir rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff. Diese App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, damit der Bau stressfrei verläuft. Das Konzept I-KON bringt moderne Haustechnik und intelligente Planung zusammen. Dabei wird dein Zuhause technisch so ausgestattet, dass es deinen Bedürfnissen entspricht. Eine vorkonfigurierte Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine durchdachte Haustechnik. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten kannst. Zusätzlich kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, bestehend aus modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles wird optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir in drei Tagen praxisnahe Tipps und fachkundige Unterstützung beim Innenausbau deines Hauses. So kannst du viele Arbeiten selbst übernehmen und dabei professionell begleitet werden. LivingHaus bietet dir damit ein ganzheitliches Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Gestaltung deines Hauses reicht. So wird dein Traum vom eigenen Zuhause sicher und komfortabel Wirklichkeit.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.432,00 €
Preis/m²
2.912,77 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit sorgfältig ausgewählten Materialien wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat versehen, die für ein wohnliches und gepflegtes Ambiente sorgen. Im gesamten Haus findest du durchdachte Raumaufteilungen, die dir viel Platz und Flexibilität bieten. Die Grundausstattung umfasst moderne Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die dein Zuhause elegant abrunden.

Mit der Integration moderner Haustechnik und einer vorkonfigurierten Lösung mit Wärmepumpe und Komfortlüftung genießt du ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das Zuhause-Paket von LivingHaus beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. So kannst du dich auf eine hochwertige und aufeinander abgestimmte Ausstattung freuen, die dir das Einziehen leicht macht.

Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gibt dir finanzielle Sicherheit, während essenzielle Bauversicherungen für deinen Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen sorgen. Zudem sind Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten.

Für die Organisation deines Bauvorhabens steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, das dir eine einfache digitale Verwaltung ermöglicht. Die Bauantragsplanung wird durch erfahrene Architekten erledigt, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses.

Als weiteres Highlight kannst du am DIY-Ausbau-Coaching teilnehmen, bei dem dir Experten an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein LivingHaus ist damit dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Bad Berleburg bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause. In der Stadt findest du eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine gute und wohnortnahe Betreuung ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die gut erreichbar sind und eine breite Produktpalette bieten.

Die Gesundheitsversorgung ist mit verschiedenen Ärzten und Apotheken gut abgedeckt, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell Unterstützung finden. Für Freizeit und Erholung gibt es in und um Bad Berleburg viele Möglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und Parks, die zu Aktivitäten in der Natur einladen und dir eine angenehme Lebensqualität bieten.

Auch für Pendler ist Bad Berleburg gut geeignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig, mit Busverbindungen, die dich in die umliegenden Orte bringen. Die Autobahn ist ebenfalls in angemessener Entfernung, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert.

Insgesamt ist Bad Berleburg ein lebenswerter Ort, der besonders für Familien und Naturliebhaber attraktive Bedingungen bietet - ein Platz, an dem du dich mit deinem zukünftigen Zuhause wohlfühlen wirst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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