+ + + KfW-55-Niedrigenergie-Einfamilienhaus + + +

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung / 3-fach verglaste Kunststofffenster / elektrische Rolläden / französische Balkone / bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Solar-Anlage
- Gartenhaus / Gerätehaus

Dieses hochwertige und moderne Einfamilienhaus besticht durch klare, offene Strukturen und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Nutzung der Räume und Etagen können Sie Ihren Lebensabschnitten entsprechend flexibel anpassen.
Auf ca. 142 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das modernes Design und hohen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.

Raumaufteilung - Großzügig und durchdacht
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist der offene, weitläufige Wohn- und Essbereich mit nahtlos integrierter Küche. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Gäste-Bad: Ein stilvolles Tageslicht-Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern. Das Hauptbadezimmer ist eine echte Wellness-Oase - ausgestattet mit einer weiteren bodengleichen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne für entspannte Stunden.

Gartenparadies für Groß und Klein
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den weitläufigen Garten mit Gartenhaus und angrenzender Terrasse. Das praktische Gartenhaus bietet zudem ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel.

Moderne Technik & Energieeffizienz
Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und garantiert Ihnen zukunftssicheres und ressourcenschonendes Wohnen:
Neueste Gasbrennwerttechnologie kombiniert mit Solarthermie für eine umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung.
Eine moderne Lüftungsanlage sorgt jederzeit für ein optimales und gesundes Raumklima.
Die behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen rundet das Wohlfühlpaket ab.
Ein passender Kaminofen (nicht inklusive!) kann optional, nach Rücksprache mit dem Bezirksschornsteinfeger, angeschlossen werden - Dann heizen Sie wann und wie Sie wollen.

Ausstattungshighlights auf einen Blick:
- Offene und moderne Architektur
- 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer), 2 moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen (inkl. Wanne im OG)
- Offenes Wohn-Ess-Konzept mit integrierter Küche
- Eigener Garten hinter und neben dem Haus mit Terrasse und Gartenhaus
- Effiziente Haustechnik: Gasbrennwert, Solar, Lüftung und Fußbodenheizung
- Einen Kaminofen (nicht inklusive!) können Sie zusätzlich später anschließen.

Das Haus wurde von einem führenden deutschen Fertighaushersteller nach neuesten Vorschriften als KfW-55-Niedrigenergiehaus gebaut und erreicht spielend die hervorragende:

Energieeffizienzklasse: A