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Großzügiges Wohnhaus (ehemals Pension) mit Einliegerwohnung in guter Lage von Bad Berleburg



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Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
57319 Bad Berleburg - Bad Berleburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z67YZ2IXH4

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Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Wohnhaus (ehemals Pension) inkl. einer Einliegerwohnung wurde im Jahr 1962 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von rd. 328 m² (Hauptwohnung rd. 234 m² und Einliegerwohnung rd. 94 m²) und steht auf einem 841 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Lage von Bad Berleburg.

Durch die leichte Hanglage verfügt die Einliegerwohnung über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Die Hauptwohnung bietet Ihnen zwei Balkone sowie eine eigene Terrasse in Südwestlage.

Es befindet sich eine Garage im Haus sowie 2 PKW-Stellplätzen neben dem Haus.

In den vergangenen Jahren (ab 2012) wurden verschiedene Renovierungen sowie Modernisierungen am Haus durchgeführt. So wurden teilweise neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht sowie Heizungsanlage und die Elektroverteilung erneuert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 328 m²
Grundstück
ca. 841 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
278.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
847,56 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Berleburg bietet eine hohe Wohnqualität. Attraktive Wohnräume sowie ein erlebnisreiches Wohnumfeld für Menschen jeden Alters und für jeden Anspruch ergänzen das Angebot.Bad Berleburg ist als zweitgrößte kreisangehörige Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Eine Besonderheit ist die enge Verzahnung von Stadt, Dörfern und Erholungsgebieten in Wald und Flur.Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen.Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 2 Min.Fahrzeit zur nächsten BAB: 50 Min. (A4, A45)Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 120 Min.(Köln/Bonn oder Frankfurt/Main)Fahrzeit nach Siegen: 50 Min.Skigebiet Winterberg rd. 25 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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