Kapitalanlage mit attraktivem Steuervorteil in Bad Berneck

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Bad Bernecks im Fichtelgebirge und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 197 m². Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten: einer 3-Zimmerwohnung, einer 2,5-Zimmerwohnung und einer 1-Zimmerwohnung. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen ca. 25 m² und 100 m². Die beiden größeren Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, bzw. Terrassen auf der Rückseite des Gebäudes. Jede Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die vom Eigentümer bereitgestellt wird. Wichtiger Hinweis: Die Immobilie befindet sich innerhalb eines durch Stadt Bad Berneck festgelegten Sanierungsgebiets. Eigentümer haben dadurch die Möglichkeit, anfallende Sanierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen über erhöhte Abschreibungssätze steuerlich geltend zu machen - hierdurch entsteht ein attraktiver Steuervorteil für den Eigentümer.

Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus ist ab März 2026 verfügbar. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 12.600,- € pro Jahr. Bei Neuvermietung der aktuell leerstehenden, 1-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss im Haus Nr. 126) können die Kaltmieteinnahmen weiter auf ca. 16.400,- € gesteigert werden. Park- und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z