Modernes Town & Country Doppelhaus Aura 136 – zwei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück in Bad Berneck

Zum Angebot steht ein modernes Doppelhaus vom Typ Aura 136 (rechts & links) mit zwei vollwertigen Wohneinheiten, das sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger eignet.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Netto-Raumfläche von ca. 142,25 m² (nach DIN 277) und bietet einen durchdachten 5-Zimmer-Grundriss mit offener Galerie, großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Gäste-WC sowie modernem Bad im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht sowohl Einzelnutzung als auch getrennte Vermietung.

Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und eine zukunftssichere Energiebilanz gewährleistet.

Das angebotene Baugrundstück in Bad Berneck verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 959 m² und bietet ausreichend Platz für das geplante Doppelhaus inklusive Stellplätzen und Außenanlagen.

Wichtig:

Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im Hauspreis enthalten.

* Grundstück bereits erschlossen
* Grundstück wird vermittelt, kein Verkauf durch den Hausanbieter
* Hauspreis bezieht sich ausschließlich auf das Doppelhaus
* Außenanlagen, Stellplätze und Grundstückskauf nicht im Hauspreis enthalten
* Visualisierungen dienen der Illustration und können Sonderausstattungen zeigen
* Planung individuell anpassbar im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben

Zusätzliche Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Gerne berate ich Sie persönlich zu:
* Bebauungsplanvorgaben und möglicher Bebauung
* Hausvarianten, Grundrissanpassungen und Ausstattung
* Fördermöglichkeiten und Finanzierung
* Ablauf von Planung bis Schlüsselübergabe

Ansprechpartner:
Andreas Renner
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Town & Country Haus
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z