Modernes Town & Country Landhaus 142 – viel Platz, klare Grundrisse, zukunftssichere Technik

Zum Angebot steht das Town & Country Landhaus 142, ein großzügig geplantes Einfamilienhaus mit klassischer Landhausarchitektur und moderner Haustechnik. Das Haus überzeugt durch klare Grundrisse, helle Räume und eine funktionale Aufteilung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 158,09 m² (nach DIN 277) und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein modernes Bad sowie eine offene Galerie.

Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energienutzung ermöglicht.

Das angebotene Grundstück mit ca. 959 m² Fläche liegt in einem Mischgebiet (MU). Neben der Wohnnutzung sind hier auch nicht störende gewerbliche Nutzungen zulässig, was zusätzliche Flexibilität für Eigennutzer oder Selbstständige bietet.

Hinweis:

Das angebotene Grundstück wird – sofern angegeben – separat vermittelt und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.

Grundstück bereits erschlossen
Grundstück wird vermittelt, kein Verkauf durch den Hausanbieter
Hauspreis bezieht sich ausschließlich auf das Haus
Außenanlagen, Stellplätze und Grundstückskauf nicht im Hauspreis enthalten
Visualisierungen dienen der Illustration und können Sonderausstattungen zeigen
Planung individuell anpassbar im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben

Zusätzliche Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Gerne berate ich Sie persönlich zu:
* Bebauungsplanvorgaben und möglicher Bebauung
* Hausvarianten, Grundrissanpassungen und Ausstattung
* Fördermöglichkeiten und Finanzierung
* Ablauf von Planung bis Schlüsselübergabe

Ansprechpartner:
Andreas Renner
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Town & Country Haus
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z