Sanierungsobjekt HAUS Zweifamilienhaus im Landkreis Bayreuth | 954 m² Grundstück | Aufteilung in 2 Wohnungen möglich | Goldmühl bei Bad Berneck

Dieses Haus braucht einen Handwerker, denn es hat im Obergeschoss einmal gebrannt. Die Außenmauern stehen und sind weiterhin stabil. Entkernt werden muss das Haus aber trotzdem.

Besuchen Sie bitte unbedingt die für das Haus extra erstellte Landingpage mit noch mehr Fotos und Videos:

www.mein-baumakler.de/handwerkerhaus

Was Sie zum Grundstückspreis bekommen, ist die Substanz des Hauses: massiv gebaut, 2,5 oberirdische Geschosse und ein Keller, der sich unter dem ganzen Haus erstreckt. Über 200 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen, dazu ein Grundstück von fast tausend Quadratmetern. Die genauen Zahlen finden Sie unter Ausstattung.

Das Dach ist zu. Satteldach mit Flachdachgaube, geschlossen — auf den Fotos können Sie es selbst sehen. Das Haus steht also nicht offen, und das ist bei einem Objekt in diesem Zustand die entscheidende Frage.

Was vorhanden ist und was fehlt, sage ich Ihnen genauso deutlich: Kanal und Wasser sind angeschlossen. Strom ist nicht vorhanden und muss neu gelegt werden. Eine Heizung gibt es nicht, sie muss vollständig neu aufgebaut werden. Fenster fehlen teilweise. Das Haus muss entkernt werden.

Durch die Größe des Gebäudes, die mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten und die Möglichkeiten am Dachgeschoss bestehen verschiedene Wege für Sanierung und künftige Nutzung. Die Übergabe ist sofort möglich.

Ich bin Makler und komme vom Bau. Bei der Besichtigung sage ich Ihnen gleich vor Ort, was auf Sie zukommt.

Ein Video, in dem ich zu den einzelnen Räumen Stellung nehme, finden Sie auf meinem youtubekanal in den Shorts:

https://www.youtube.com/@DerBAUmakle

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z