Town & Country Lichthaus 152 – 6 Zimmer auf 162 m² | Grundstück 959 m² in Bad Berneck i.F.

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
343.970 €
Grundstück
ca. 959 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
343.970 €
Grundstück
ca. 959 m²
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge - Bad Berneck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WL7V8ZEZAH

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und großzügiges Eigenheim mit dem Town & Country Lichthaus 152 in Bad Berneck i.F. zu realisieren.

Das Lichthaus 152 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, ein offenes Wohnkonzept und eine klare Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Bauherren ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Gesamt Netto-Raumfläche von 162,35 m² (DIN 277) und insgesamt 6 Zimmern entsteht ein Wohnambiente mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste.

Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen zusätzliche Räume wie ein Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie mehrere Kinderzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien oder Homeoffice-Lösungen.

Das Grundstück umfasst 959 m² und bietet damit eine solide Basis für ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

Hinweis:

Grundstück und Haus werden separat betrachtet. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Hauspreis.

Hauspreis Lichthaus 152: 353.970,00 € inkl. MwSt.
Grundstück: 959 m² × 110,30 €/m² = ca. 105.778 €
Gesamtinvestition Haus + Grundstück (ohne Baunebenkosten): ca. 459.748 €

Das Grundstück ist nicht im Hauspreis enthalten und wird separat erworben bzw. vermittelt.
Zusätzliche Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Gerne berate ich Sie persönlich zu:
* Bebauungsplanvorgaben und möglicher Bebauung
* Hausvarianten, Grundrissanpassungen und Ausstattung
* Finanzierung und Fördermöglichkeiten
* Ablauf von Planung bis Schlüsselübergabe

Ansprechpartner:
Andreas Renner
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Town & Country Haus
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 959 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
343.970,00 €
Preis/m²
2.123,27 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Haus (Town & Country Lichthaus 152)* Haustyp: Lichthaus 152* Netto-Raumfläche (DIN 277): 162,35 m²* Zimmer: 6* Badezimmer: 1* Toiletten: 2* zusätzlicher Arbeitsbereich / Homeoffice möglich* Gästezimmer vorhanden* Massivbauweise in Town & Country Markenqualität* moderne und familienfreundliche RaumaufteilungGrundstück* Lage: Bad Berneck i.F.* Grundstücksgröße: 959 m²* Grundstückspreis: 110,30 €/m²* Grundstückspreis gesamt: ca. 105.778 €

Lagebeschreibung

Bad Berneck im Fichtelgebirge vereint hohe Wohnqualität, kurze Wege des täglichen Bedarfs und eine gute regionale Anbindung. Die Kulmbacher Straße bietet eine zentrumsnahe Lage mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.Die verkehrsgünstige Anbindung über die B303 und die Nähe zur A9 ermöglichen kurze Fahrzeiten nach Bayreuth, Kulmbach und Hof. Das Mischgebiet erlaubt dabei eine lebendige, vielseitige Nutzung bei gleichzeitigem Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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