Fachwerkgebäude am Wilhelmsgarten - Bad Bevensen, Nähe Bahnhof

Wohnfläche
ca. 357 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 357 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
29549 Bad Bevensen - Bad Bevensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BALS6EFHRI

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Objektbeschreibung

In einem charmanten Fachwerkgebäude, das um 1900 auf einem 523 m² großen Grundstück errichtet wurde, erwartet Sie ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Wohnfläche von 337 m², welche durch einen ausbaubaren Spitzboden ergänzt wird. Die Immobilie, teils unterkellert und gut instand gehalten, liegt in einem beliebten Stadtteil von [Borough name], [City name].

Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 36 bis 64 m² und sind sämtlich vermietet, was einen jährlichen Mietertrag von 26.500 € sichert. Auf den drei Ebenen des Gebäudes finden Sie kürzlich renovierte Wohnungen, die sowohl stilvolle Details wie sichtbares Fachwerk als auch moderne Annehmlichkeiten bieten. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen kleinen Garten, mehrere Terrassen und ausreichend Parkplätze, einschließlich eines Carports.

Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, wobei die Böden mit Fliesen, Laminat und historischen Holzdielen gestaltet sind. Die Fenster sind doppelt verglast, und im Erdgeschoss sorgen elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort. Bei der Konstruktion wurden umweltfreundliche Materialien wie Lehm und Stroh verwendet, was den ökologischen Wert der Immobilien erhöht.

Die Zufahrt zum Grundstück wird gemeinschaftlich mit Nachbarn genutzt und durch eine Baulast geregelt. Die Wohnung der Verkäuferin bleibt von der Vermietung ausgeschlossen und dient künftig als Nießbrauch. Weitere Informationen zur Baugeschichte sind auf Anfrage erhältlich.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 357 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
1.050,42 €
Provision
4,76 % des Kaufpreises incl. gesetzl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.6
Gültig bis
2028-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Ein Fachwerkhaus,im Herzen der Altstadt, Anrainer am Wilhelmsgarten (ein Park mit interessanter Historie) zentral und doch in Bahnhofsnähe.Bad Bevensen, ein beschaulicher Kurort und Samtgemeinde mit fast 9.000 Einwohnern.Idyllisch gelegen an der Ilmenau und dem Elbe-Seiten-Kanal.Erholung findet man nicht nur dort oder in den herrlichen Wäldern rings um die Heidestadt,sondern vor allem in dem wunderschönen Kurpark mit der Jod-Sole-Therme, -ein Juwel des Ortes-.Hier entspannen Kurgäste wie Einheimische und es werden immer mehr, der Ort hat seine Einwohnerzahl vergrößert.Vom Kindergarten, über die Grundschule bis zum Abitur, alles ist hier möglich. Geschäfte, diverse Discounter, Arztpraxen, Reha-Kliniken unterschiedlicher Fachrichtungen und sogar eine Herzklinik mit internationalem Ruf, findet man im Heidestädtchen.Es gibt zahlreiche Freizeitvergnügen, vom Minigolf über den Kletterpark, bis zur großen 18-Loch Golfanlage. Tennis, Reiten und Schwimmen im Freibad, darf natürlich auch nicht fehlen.Schlendern im Kurpark oder Wandern und Fahrradfahren im Bevenser Umfeld sind beliebte Freizeitvergnügen.Ebenso Tretboot-oder Kanufahren auf der Ilmenau.Vieles ist machbar und die vielen Bevenser Vereine komplettieren das Bild.Das Bad Bevenser KURHAUS bietet kulturelle Abwechslung, und die Gemeinde erfreut Kurgäste wie Einwohner mit ihren zahlreichen Events.Es wird nicht langweilig und die örtliche Gastronomie hat auch ein vielfältiges Angebot.Bad Bevensen liegt an der Bahnlinie Hamburg-Hannover.Die Kreis- und Hansestadt Uelzen ist mit dem Metronom (Regionalbahn) in 7 Minuten erreichbar; in 15 Minuten ist man in Lüneburg und unter einer Stunde in die der Weltstadt Hamburg.Es gibt einen regelmäßigen Busverkehr und über die Bundesstraße 4, ist man auch per Auto schnell in beschriebenen Orten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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