Renoviertes Haus mit grossem Grundstück in Bad Bocklet

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Bad Bocklet bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprünglich 1956 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2017 umfassend und vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem die Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung erneuert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222,63 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Haus großzügige und vielseitig nutzbare Wohnflächen. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 2.120 m². Hier steht Ihnen viel Platz für Garten, Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 97,90 m² Wohnfläche und bietet unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Ein eigener Balkon mit ca. 10,40 m² erweitert den Wohnbereich nach außen. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Obergeschoss umfasst ca. 85,61 m², das über eine interne Treppe verbundene Dachgeschoss weitere ca. 39,12 m². Insgesamt stehen dieser Wohneinheit somit ca. 124,73 m² zur Verfügung. Auch hier gehört ein Balkon mit ca. 10,40 m² zum Wohnbereich. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgen zwei Holzöfen, jeweils einer pro Wohneinheit in den beiden Wohnzimmern. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Neben den großzügigen Wohnflächen bietet das Anwesen auch praktische Nebenflächen. Ein Keller sowie ein separater Gewölbekeller stehen zur Verfügung. Der Gewölbekeller eignet sich beispielsweise hervorragend als Wein- oder Vorratskeller und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Eine Garage, ein Carport sowie ein überdachter Freisitz runden das Angebot ab. Das großzügige Grundstück und die Aufteilung in zwei Wohneinheiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger und alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Ihr Interesse wurde geweckt, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür ,dass wir Ihre Anfrage aus Datenschutz rechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Der Energieausweis wird Ihnen auf Verlangen bei der Besichtigung gerne vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung