Zweifamilienhaus mit Scheune & großem Grundstück, ein Ort mit unendlichen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 1560 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 1560 m²
97708 Bad Bocklet - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KC7G29NTT8

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück in ruhiger Lage. Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.560 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Scheune dar, die vielseitig nutzbar ist - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für zukünftige Ausbauideen. Die Immobilie wurde teilweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen, sodass Käufer ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen optimal umsetzen können.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerfirma ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch erstreckt sich ebenfalls auf Lebenspartner, Verwandte, Familienangehörige, Lebensgemeinschaften, Unternehmensvertreter sowie Franchisegeber und -partner. Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung einer individuellen Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz beratend zur Seite.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 920,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1560 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
1.133,33 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt
Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Dank der durchdachten Struktur eignet sich die Immobilie besonders für:

* Mehrgenerationenwohnen
* Teilvermietung zur Kapitalanlage
* Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen
* Kombination von Wohnen und Gewerbe
* Nutzung der Scheune für Hobby, Lager oder Ausbau

Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine Vielseitigkeit:

Der große Innenhof bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, während der Gartenbereich zum Entspannen, Spielen oder zur individuellen Gestaltung einlädt.

Die vorhandene Scheune erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Lagebeschreibung

Bad Bocklet - Wohnen im Herzen des fränkischen Kurlands

Bad Bocklet liegt idyllisch im malerischen Saaletal im Landkreis Bad Kissingen und gehört zu den charmantesten Kurorten Unterfrankens. Die Gemeinde überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und hervorragender Infrastruktur.

Die Lage inmitten der sanften Hügel und Wälder der Rhön bietet eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Frische Luft, weitläufige Wander- und Radwege sowie die gepflegte Kurparkanlage laden täglich zur Erholung ein und machen Bad Bocklet zu einem begehrten Wohnort für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen.

Für den täglichen Bedarf stehen lokale Einkaufsmöglichkeiten und eine solide Grundversorgung zur Verfügung. Die nahegelegene Kurstadt Bad Kissingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangeboten sowie medizinischer Versorgung auf höchstem Niveau.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die B 286 ist Bad Bocklet schnell mit der Region verbunden, und die Autobahnanbindung zur A 7 ermöglicht eine zügige Weiterfahrt in Richtung Würzburg oder Fulda.

Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die beschauliche Atmosphäre eines traditionsreichen Kurortes und die Nähe zu einer lebendigen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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