*RESERVIERT*Natur pur vor der Tür - Einfamilienhaus mit Garten, Kamin und Loggia

. Gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Etagen und ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² . Sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten . Funktionale Raumaufteilung mit zwei Badezimmern sowie zusätzlichem Gäste-WC im Erdgeschoss . Wohnbereich mit Kamin als zentraler Treffpunkt und für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre . Gepflegte Einbauküche mit Potenzial zur individuellen Modernisierung . Loggia mit Blick in den Garten als ruhiger Rückzugsort . Helles Untergeschoss mit weiteren Nutzräumen, Schlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum . Abstellräume auf mehreren Ebenen sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung im Alltag . Gepflegter Gesamtzustand, ein Einzug ist. sofort möglich, Modernisierungen können nach eigenem Geschmack erfolgen . Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 durchgeführt . Ruhige und naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu den Seewiesen, ideal für Erholung und Freizeit

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).

Sonstiges
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten. Provisionsvereinbarung: Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.23, Distanz zur Autobahn: 50.0, Distanz zum Bus: 0.4