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Einziehen & genießen: Villa mit Indoor-Pool



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Wohnfläche
ca. 306 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1900 m²
Wohnfläche
ca. 306 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1900 m²
97769 Bad Brückenau - Bad Brückenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25218H6QWY8U

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Objektbeschreibung

Exklusiver Panoramablick über das Sinntal - gehobene Ausstattung mit Indoor-Pool, Sauna und Fitnessbereich. Umfassend saniert und modernisiert. Ein Selbstbezug ist nach Absprache möglich. Das großzügige Anwesen (Bj. 1967/68, erweitert 1974) wurde 2018 erworben und umfassend saniert. Highlights: Indoor-Schwimmbad (5x10m) mit Sauna und Fitnessbereich, edle Jura-Marmor-Böden, Sipo-Holzfenster mit antiker Bleiverglasung, Innentüren in französischem Nussbaum. Wichtig: Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. D.h., dass Sie nach Besichtigung die Möglichkeit haben ein Kaufpreisangebot abzugeben. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 499.000€ versteht sich als Mindestpreis. Modernisierungen ab 2019: 8 kWp PV-Anlage, Smart Home (50 Objekte), kernsanierte Bäder, neue Marken-Küche. Zufahrt über ruhige Sackgasse, elektrisches Schiebetor, 2 Garagen. Verkehrsanbindung: + Autobahn A7: Direktanschluss in ca. 8 Min. + Fulda: 35 km (ca. 30 Min.) + Würzburg: 75 km (ca. 45 Min.) + Frankfurt am Main: 100 km (ca. 70 Min.) + Bad Kissingen: 24 km (ca. 25 Min.) Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 306 m²
Grundstück
ca. 1900 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.630,72 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
17.814,30 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (17.814,30 €) vom Marktwert der Immobilie (499.000,00 €)
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Maklerprovision: Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des finalen notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und orientiert sich am tatsächlich vereinbarten Kaufpreis.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Bodenbeläge: Jura Marmor im Wohn-/Essbereich und Treppenhaus
+ Fenster in Sipo-Holz, antike Bleiverglasung im Esszimmer und Treppenhaus
+ Innentüren in französischem Nussbaum
+ Bauhaus-Türgriffe, Messing-Fenstergriffe
+ Holz-Rolladen, MHZ-Markisen innen, Außenmarkisen vor Schlafzimmern
+ Eingangsbereich mit Edelputz
+ Indoor-Schwimmbad (5x10m) mit Wärmepumpe (max. 29°C)
+ Sauna und Fitnessraum
+ 26 Solarmodule auf Dach (8 kWp Photovoltaikanlage)
+ Elektrik-Schaltkasten erneuert
+ Smart Home-Ausstattung (50 Objekte: Heizkörper-/Raumthermostate, Fenstersensoren, Feuermelder)
+ Neue Küche mit Markengeräten
+ 2 Bäder kernsaniert
+ Zusätzliche 15 cm Unterdach-Wärmeisolierung
+ Neue Balkon- und Außentreppen-Wasserisolierung
+ 6 neue Heizkörper, 2 Handtuch-Heizkörper, neue Umwälzpumpen
+ 2 neue Dachfenster, neue Isolier-Fensterscheiben
+ Innen und außen neuer Anstrich
+ Garten: Einzäunung (hundefest), Bewässerungssystem, 1000l Wasserreservoir
+ Schwimmbad: neue Verfugung, Reinigungsroboter, neuer Lüfter, Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Bad Brückenau ist ein staatlich anerkanntes Mineral- und Moorheilbad mit ca. 6.400 Einwohnern im Landkreis Bad Kissingen, Bayern. Die Kurstadt liegt idyllisch im Sinntal am Südwestfuß des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön und blickt auf über 275 Jahre Kurtradition zurück. König Ludwig I. besuchte das Staatsbad zwischen 1818 und 1862 insgesamt 26 Mal.

Infrastruktur:
HESCURO Klinik (100 Betten) mit MVZ, diverse Reha-Kliniken, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Franz-Miltenberger-Gymnasium. Einkaufen: EDEKA, tegut, REWE, Rossmann.

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in der Hartstraße in ruhiger, gehobener Wohnlage. Zufahrt über Sackgasse, Hanggrundstück mit Süd-Ausrichtung und freiem Blick über das Sinntal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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