freistehendes Mehrfamilienhaus mit Wintergartenanbau und 2 Garagen in Bad Brückenau-Ortsteil

Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
97769 Bad Brückenau - Römershag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZU4AXGWPQ

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine ausgewogene Mischung aus großzügigem und funktionalem Wohnraum ( die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist frei, 3 weitere Wohnungen sind vermietet ). Im Untergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche. Diese verfügen über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie jeweils einen separaten Kellerraum. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 113 m² und bietet viel Platz für eine Familie oder anspruchsvolles Wohnen. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon schafft helle, freundliche Wohnbereiche und zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere attraktive Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche. Diese bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie zwei Balkone. Abgerundet wird das Angebot durch einen Spitzboden, zwei Garagen und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die das Haus funktional und vielseitig nutzbar machen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 289 m²
Grundstück
ca. 689 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.207,61 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.3
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Baujahr 1994
- zwei Betonfertiggaragen
- ein Freiplatz
- 3 Balkone
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
- isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1994
- Holzrahmenbauweise (ausgenommen Teile des Untergeschosses im erdberührtem Bereich, errichtet in massiver Bauweise)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Römershag, einem Teil von Bad Brückenau im unterfränkischen Bayern. Römershag ist gut an die umliegenden Hauptstraßen angebunden und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

In fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es kleinere Läden sowie Bäckereien und Drogerien in der Innenstadt.

Für Gesundheits- und medizinische Versorgung sind verschiedene Praxen und Einrichtungen alle bequem innerhalb des Stadtgebiets zu erreichen.

Das Schulzentrum Römershag mit Mittelschule und Realschule befindet sich nur wenige Gehminuten von der Adresse entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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