Dreifamilienhaus in zentraler Lage zu verkaufen

Das Mehrfamilienhaus mit herrlichem Ausblick wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten sowie zusätzliche Räume im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet insgesamt eine großzügige Wohn- und Nutzfläche.

Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon, sowie ein Hobbyraum und zwei Abstellräume.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² mit vier Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Im Obergeschoss stehen ca. 105 m² mit vier Zimmern, Küche, Bad und ebenfalls einem großen Balkon zur Verfügung.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume mit insgesamt ca. 58 m².

Im Keller sind unter anderem Heizungsraum, Abstellflächen und Waschküche vorhanden.

Zum Gebäude gehört außerdem eine Garage im EG.

Das Haus entspricht in wesentlichen Teilen dem für das Baujahr typischen Gebäude- und Ausstattungsstandard.

Entsprechend sollten bei einer Kaufentscheidung auch zukünftige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen berücksichtigt werden. Insbesondere bei den Fenstern sowie im Außenbereich des Hauses sind verschiedene Instandsetzungsarbeiten erforderlich bzw. mittelfristig einzuplanen.

Der derzeitige Zustand und der daraus resultierende Investitionsbedarf wurden bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt.

Das Objekt eignet sich damit insbesondere für Käufer, die ein größeres Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Besichtigungen sind jederzeit nach Kontaktanfrage und Vereinbarung möglich.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00Z