Familienglück mit Garten, Kamin & zwei Balkonen - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
65520 Bad Camberg - Würges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LDKBSFH45

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1998 vereint ein durchdachtes Raumkonzept, eine ruhige Wohnlage und ein außergewöhnlich liebevoll angelegtes Grundstück - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Rückzug und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich mit klarer Struktur. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss, das durch seine Offenheit und den direkten Bezug zum Garten überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern dem Raum auch eine behagliche Atmosphäre verleiht - perfekt für entspannte Abende im eigenen Zuhause. Die angrenzende Terrasse präsentiert sich als geschützter Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenen Strukturen, blühenden Pflanzen und durchdachten Ebenen bietet sowohl Platz zum Entspannen als auch zum Spielen - ein echtes Kleinod, das man in dieser Form selten findet. Durch die Ecklage profitieren Sie hier von zusätzlicher Fläche und mehr Freiraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC - praktisch und komfortabel für den Alltag sowie für Besucher. Im Ober- bzw. Dachgeschoss erwarten Sie gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Belichtung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, das durch seine Größe und Ausstattung überzeugt. Ein echtes Highlight stellt das sehr helle und großzügige Studio dar, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Homeoffice, Atelier, zusätzlicher Wohnbereich oder Rückzugsort. Die offene Raumwirkung und die hervorragende Belichtung schaffen hier eine besondere Wohnqualität. Ein weiterer, besonders hervorzuhebender Vorteil: Das Haus verfügt über zwei Balkone, sodass alle Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie auch das Badezimmer über einen direkten Zugang ins Freie verfügen. Diese seltene Qualität sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl, viel Licht und maximale Aufenthaltsqualität auf allen Ebenen. Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Nutzflächen zur Verfügung - inklusive eines Hauswirtschaftsraums sowie weiterer Abstellmöglichkeiten. Die Räume sind gepflegt, funktional und vielseitig nutzbar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Stellplätze direkt am Haus sowie eine insgesamt sehr gepflegte Gesamterscheinung der Immobilie. Fazit Ein rundum stimmiges Zuhause mit viel Charme, solider Bausubstanz und einem außergewöhnlich schönen Garten sowie durchdachten Außenbezügen auf allen Ebenen - ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld in Bad Camberg-Würges zu schätzen wissen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 256 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.548,15 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr 1998 - überwiegend gepflegter Originalzustand
Gasbrennwertheizung (2012)
Kaminofen mit Specksteinverkleidung (nachträglich installiert, Wärmespeicherung)
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
Fliesenbeläge in Küche, Fluren und Bädern
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Fußbodenheizung in den Bädern
Gäste-WC im Erdgeschoss
Zwei Balkone mit Zugang aus allen Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern sowie dem Bad
Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (Baujahr)
Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten (Geräte erneuert 2020)
Balkonkraftwerk zum Eigenverbrauch (2024)
Zuschaltbare Warmwasser-Zirkulationsleitung
Zisterne ca. 3 m³ inkl. Pumpe zur Gartenbewässerung
Keller mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Nutzflächen
Stellplätze direkt am Haus
Hinweis:
Balkonabdichtung eines Balkons wird aktuell erneuert

Lagebeschreibung

Würges, ein charmanter Stadtteil von Bad Camberg im Taunus, vereint das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die ruhige Wohnlage inmitten der sanften Hügel des Taunus bietet eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Infrastruktur des Ortes deckt die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Bad Camberg bequem erreichbar. Die nahegelegene Kurstadt Bad Camberg selbst überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die A3 sind Frankfurt am Main und Wiesbaden schnell und unkompliziert erreichbar, sodass die Metropolregion Rhein-Main in kurzer Zeit zur Verfügung steht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Region gut erschließen.

Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind vielfältig. Ausgedehnte Wander- und Radwege durch den Taunus laden zur Erholung in der Natur ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder zum Durchatmen und Abschalten einladen. Wer das Kurwesen schätzt, profitiert zusätzlich von den Angeboten des renommierten Kneipp-Heilbades Bad Camberg.

Würges verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Region und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein ausgeglichenes und lebenswertes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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