Großzügiges Reihenhaus mit weitläufiger Dachterrasse und viel Platz in Erbach!

Dieses charmante Reiheneckhaus vereint den Charakter eines ursprünglichen Gebäudes aus 1900 mit einem Anbau aus den 1970er-Jahren und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein praktischer Hobbyraum mit zusätzlichem Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Gäste-WC liegt im Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die mit Überdachung und Markise zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großer, offener Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Spielzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie eine Garage. Die Lage im historischen Ortskern verbindet den besonderen Charme gewachsener Strukturen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen