Das Dombachhaus. Einzigartiges Wohnerlebnis in Alleinlage, umarmt von traumhafter Parkanlage.

In geschützter Alleinlage entfaltet dieses Einfamilienhaus von 1929 eine seltene Ruhe, die man schon beim Ankommen spürt. Einzigartig, gepflegt und seit 1999 fortlaufend modernisiert, verbindet es historische Substanz mit einer Ausstattung, die den Alltag angenehm selbstverständlich trägt. Das doppelschalige Backsteinmauerwerk mit Luftraumdämmung und 60 mm Styropor-Außendämmung gibt dem Haus Beständigkeit, während Balkonkraftwerk und Solar-Speicher einen zeitgemäßen Akzent setzen. Über Natursteintreppen, zwischen Rosen, altem Mauerwerk und dichtem Grün, führt der Weg hinauf zur tiefgrünen Eingangstür. Neun Zimmer verteilen sich auf ein Haus, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen Rückzugsorte, dazu kommen Räume, die sich ruhig und gewachsen anfühlen. In den Wohnräumen des Erdgeschosses liegt Massivparkett, in Küche und Gäste-WC Naturstein. Die Team 7 Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte bringt handwerkliche Wärme in den täglichen Rhythmus. Im Wohnbereich fällt das Licht durch mehrere Fenster, trifft auf Parkett, Teppiche und klassische Möbel und schafft eine sympathische Wohlfühlatmosphäre. Der Essplatz besitzt mit Holzkommode, Kronleuchter und Blick ins Grün eine beinahe salonartige Selbstverständlichkeit. Der Kachelofen mit 8 kW Heizleistung und Warmluftkanälen bis ins 1. Obergeschoss ist mehr als ein schönes Detail, er prägt die Atmosphäre an kühleren Tagen und ergänzt die Öl-Zentralheizung. Der Vollkeller nimmt Vorräte, Technik und alles auf, was ein großes Haus im Hintergrund braucht. Zwei Außenstellplätze gehören dazu. Draußen öffnet sich eine Terrasse mit großem Sonnenschirm, Holzmöbeln und dem nahen Duft von Rosen und Kräutern, ein Platz für lange Nachmittage am Haus. Der Garten wirkt wie eine großzügige Parkanlage, mit geschnittenen Hecken, Staudenbeeten, alten Bäumen und Wegen, die sich durch das Grün ziehen. Als Unikat zeigt sich das Anwesen besonders in seinem Zusammenspiel aus Haupthaus, Garten und Gästehaus. Das separate Gästehaus erweitert den privaten Rahmen, ohne die Ruhe des Hauptgebäudes zu stören. Im Gästehaus spannt sich ein sichtbarer Holzdachstuhl über einen hellen, warm getönten Raum, der Kochen, Sitzen und Zusammensein in gelassener Nähe verbindet. Für Gartenliebhaber liegt hier der eigentliche Zauber nicht nur in der Größe, sondern in der Reife: gewachsene Pflanzungen, schattige Partien, blühende Kanten und kleine Orte, die erst beim Gehen entdeckt werden. Ein Haus mit Geschichte, Haltung und stiller Großzügigkeit, eingebettet in Grün und bereit für das nächste Kapitel.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen