Vermietetes Teilfachwerkhaus in Bad Camberg-Erbach - 163 m² Wfl., sonnige 72m² große Terrasse mit Garage

In Bad Camberg-Erbach befindet sich dieses ensemble geschützte Teilfachwerkhaus mit ca.163 m² Wohnfläche auf einem ca.179 m² großen Grundstück. Das Baujahr vom Ursprungshaus wird auf ca. 1900 geschätzt; das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Der Anbau aus dem Jahr 1979 beherbergt den Heizungsraum mit Ölheizung, ein Gästebereich mit eigenem WC. Die teilüberdachte c.a. 72m² große Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und den Abend in gemütlicher Runde ausklingen zu lassen. Ein separate Einzel Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Dachgeschoss mit c.a.111m² Nutzfläche wurde als Spielzimmer ausgebaut. Diese zusätzliche Nutzfläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mieter wäre nach Absprache grundsätzlich auch bereit auszuziehen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Betül Biyikli Selbstständige Immobilienberaterin Goetheplatz 4, 60311 Frankfurt am Main E-Mail: [email protected] Telefon: 0155 68682598 Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden Internet: https://www.wiesbaden.de/ Anschrift: Alcide-de-Gasperi-Straße 1 65197 Wiesbaden Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Betül Biyikli Selbstständige Immobilienberaterin Helmholzstraße 45 65199 Wiesbaden Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0155 68682598 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Wiesbaden - Ordnungsamt Internet: https://www.wiesbaden.de/ Anschrift: Alcide-de-Gaseri-Straße 1, 65197 Wiesbaden

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,00 m², Bundesland: Hessen