Ihr Wohntraum - hochwertige Liegenschaft mit parkähnlichem Grundstück

Sie suchen noch Ihren hochwertigen Wohntraum? Ein schöner großer, eindrucksvoller Garten ist Ihnen wichtig? Sie möchten in ruhiger Umgebung mit viel Natur wohnen? Hier bieten wir eine Immobilie an, die Sie unbedingt anschauen sollten! Diese schöne, hochwertige, im Jahr 2000 kernsanierte Immobilie wird Sie begeistern. Von der Diele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit großem Kachelofen, der Mittelpunkt dieser Etage ist. Die Küche mit Sitzecke, passend zur Einbauküche, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum geräumigen Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten. Das Badezimmer hat eine neue Eckbadewanne, eine Dusche, ein neues WC, so wie einen Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank. Im Dachgeschoss begeistert das moderne Studio, das zum Giebel nach oben offen gestaltet wurde. Eine Giebelseite wurde als große Fensterfläche konzipiert und bringt zusammen mit den zusätzlichen Gauben viel Licht in das Studio. Ein modernes Duschbad mit Fenster komplettiert diese Etage. Im parkähnlichen Garten lädt der große, überdachte Freisitz am Haus, zu gemütlichen Grillabenden ein. Hier können Sie in Ruhe den Feierabend genießen oder Gäste empfangen. Rustikale, massive Holzmöbel laden zum Verweilen ein. Der schöne, hochwertig angelegte Garten erfreut im vorderen Bereich durch ein Wasserspiel. Die große Garage mit elektrischem Tor kann bis zu 2 PKWs fassen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 193.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist F. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Texte und Fotos: Unsere Exposétexte erstellen wir selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Fotos werden gegebenenfalls mit Hilfe von KI Anwendungen bearbeitet. Maklerprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1