Luxuriös Wohnen In einem Landgut mit 4 Wohnungen + Tiny Houses

98663 Hellingen, Schloßstraße 2 Dieses vielseitig nutzbare Anwesen mit ca. 6.000 m2 Grundstück und ca. 330 m2 Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstrafse in direkter Nachbarschaft zum Schloss Hellingen. Der Umbau des Hauses wurde im Jahr 2020 begonnen und verfolgt den energetischen Standard eines KfW85EE-Hauses. Ein Großteil der Sanierungsarbeiten ist bereits abgeschlossen: das Dach wurde komplett erneuert, die Elektrik bereits teilweise neu verlegt, neue Kunststofffenster eingebaut und die Aufsenfassade mit Vollwärmeschutz fertiggestellt. lm gesamten Haus ist eine moderne Fufsbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe geplant. Benötigte Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Nach Abschluss der Sanierung können rund 160.000 Euro an KfW-Fördermitteln an die neuen Eigentümer ausgezahlt werden - ein erheblicher finanzieller Vorteil. Der Innenausbau hingegen steht noch zur Vollendung an. Da noch nicht alle Wände eingezogen sind, bleibt die Raumaufteilung ganz den individuellen Vorstellungen der Eigentümer überlassen. Ob offene Wohnkonzepte, Vermietung, separate Veranstaltungsräume oder Mehrgenetationenwohnen - hier lassen sich lhre persönlichen Vorstellungen umsetzen. Trotz der energetischen Modernisierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt historischer Elemente gelegt. Das Fachwerk aus dem 17. Jahrhundert sowie das massive Sandsteinmauerwerk sind in Teilen des Hauses erhalten geblieben und prägen das einzigartige Erscheinungsbild. Ein vorbereiteter Kaminanschluss samt bereits gesetzter Fundamente im Erdgeschoss ermöglicht die spätere lnstallation eines Kachelofens für behagliche Stunden im neuen Zuhause. Ergänzt wird das historische Flair durch einen eindrucksvollen Gewölbekeller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein überdachter Aufsenbereich mit teilweise erhaltenem Mauerbestand könnte zur Tierhaltung verwendet ader zu komfortablen Stellplätzen umgebaut werden. Da das Objekt noch in der Bauphase ist, liegt aktuell noch kein Energieausweis var. RAUMAUFTEILUNG Die beiliegenden Pläne sind als Gestaltungsbeispiele zu betrachten. Die Planungen des Verkäufers sahen var: EG: offener Wohnbereich mit Kaminanschluss, 3 Räume, Küche, Bad, WC; Flur, OG: Treppenhaus , 7 Räume, 3 Bäder, Flur, Treppenhaus DG: 3 Räume, 2 Bäder, Flur, Treppenhaus

Sonstiges
Hellingen, Landkreis Hildburghausen Schloßstraße 2 · 98663 Hellingen fränkisch geprägten Süden von Thüringen. Ein teilsaniertes Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Hellingen und verfügt über rund 330 m² Wohnfläche mit 14 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.000 m². DIE IDEE Gemeinschaftlich wohnen und Leben in naturnaher Umgebung Sie sind Investor. Oder Sie möchten schön, ruhig und nachhaltig wohnen und gleichzeitig vermieten. Oder Sie haben eine große Familie. Oder Sie möchten gemeinsam mit mehreren Familienmitgliedern oder Freunden ein Haus kaufen. Ganz gleich, in welcher Phase oder Situation Sie sich befinden - dieses Angebot ist nicht nur für Sie geeignet, sondern sogar ideal. Ein großes Haus mit 3 oder 4 Wohneinheiten. Ein großes Grundstück von 6.000 m². Mehrere Tiny Houses sind möglich. Ein energieeffizientes Haus mit isolierten Wänden und Dach, mit Wärmepumpe und - falls gewünscht - Solarmodulen. Das Erdgeschoss eignet sich als barrierefreie Wohnung und Gemeinschaftsraum. Solche Projekte sind im süd- und mitteldeutschen Raum überzeichnet; das Angebot ist gering. DAS ANWESEN IN KÜRZE Ein freistehendes Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert, in Sichtweite des Schlosses Hellingen, mit 14 Zimmern auf rund 330 m² Wohnfläche und einem 6.000 m² großen Grundstück mit Sichtachse und die ruhige Dorflage sind in dieser Kombination selten. Die Sanierung wurde 2020 nach KfW-85-EE-Standard begonnen: neues Dach, Vollwärmeschutz, neue Kunststofffenster, teilweise erneuerte Elektrik, vorbereitete Anschlüsse für Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Innenausbau ist bewusst offen geblieben - Raumaufteilung und Nutzung gestalten die zukünftigen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen. MÖGLICHE TRÄGERSCHAFT Der für das ursprüngliche "Projekt Hellingen" gegründete Verein - Gesellschaft für soziale Transformation und angewandte Philosophie e.V. - kann auf Wunsch als Träger oder Partner für gemeinschaftliche Veranstaltungen erhalten bleiben. Das ist ein Unterscheidungsmerkmal gegenüber klassischen Wohnungseigentümergemeinschaften und eröffnet Förder- und Kooperationsmöglichkeiten im Bildungs- und Begegnungsbereich.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Gartenfläche: 5.775,00 m², Kellerfläche: 125,00 m², Dachbodenfläche: 125,00 m², Bundesland: Thüringen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges: Kabelkanäle
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z