Attraktive Immobilie mit Gastronomie, Wohnbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in Bad Driburg, die Gastronomie, Wohnen und Vermietungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Das Objekt verfügt über eine Gaststätte mit Gastronomiebereich, ein großzügiges Wohnhaus, eine separate Einliegerwohnung sowie zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung als Monteurunterkunft. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Betreiber eines gastronomischen Gewerbes.

Ein besonderer Vorteil ist die flexible Nutzung des Gebäudes. Wohnen und Gewerbe lassen sich miteinander verbinden, während die vorhandenen Räumlichkeiten auch für eine Vermietung, beispielsweise an Monteure, genutzt werden können.

Zum Objekt gehören außerdem 3 Stellplätze, ein Carport sowie ein Holzofen, der für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

Gaststätte / Gastronomiebereich

Schankerlaubnis vorhanden 2032

Wohnhaus

Separate Einliegerwohnung

Nutzungsmöglichkeiten als Monteurunterkunft

Carport

Holzofen

Solaranlage

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Attraktive Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Vermietung

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Gastronomie und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten unter einem Dach verbinden möchten.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Gastronomiebereich Das Restaurant wurde aus privaten Gründen geschlossen. Die Gaststättenerlaubnis ist weiterhin vorhanden.

Der Gastronomiebereich wird derzeit teilweise als Monteurunterkunft genutzt. Die vorhandene Küche, Bar, Kühlmöglichkeiten und weitere gastronomische Ausstattung sind noch vorhanden.

Zum Gastronomiebereich gehört außerdem eine Biergartenterrasse. Das Restaurant bietet Platz für ca. 60 Gäste.

Die Immobilie bietet damit sehr gute Voraussetzungen, um den Gastronomiebetrieb wieder aufzunehmen und gleichzeitig die vorhandenen Wohn- und Vermietungsmöglichkeiten zu nutzen.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 351,4 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: H

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr Gebäude: 1900

Baujahr Wärmeerzeuger: 1973

Gültig bis: 21.09.2035

RECHTSHINWEIS

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Angaben werden derzeit noch aktualisiert.

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Telefon: 01556 3443140

Website: www.alcema.de

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, Russisch und Rumänisch.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z