***Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten***

***Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular des Immobilienportals.*** Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 kernsaniert. Hierbei wurden unter anderem die Fenster sowie das Badezimmer erneuert. Im Jahr 2000 erfolgte die Neueindeckung des Daches mit hochwertigen glasierten Dachziegeln einschließlich einer zeitgemäßen Dachdämmung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995. Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Darüber hinaus stehen zwei weitere Räume im Rohbau zur Verfügung, die individuell nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut und genutzt werden können - beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Über die Treppe gelangen Sie in das eigentliche Obergeschoss. Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gleich zwei Kaminen, die für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Garten. Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zentraler Flur. Diese Etage bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Modernisierungen: -Kernsanierung im Jahr 1988 -Erneuerung des Badezimmers im Rahmen der Kernsanierung -Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 -Heizungsanlage aus dem Jahr 1995 -Dach mit glasierten Dachziegeln erneuert und gedämmt im Jahr 2000 Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein individuelles Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Kassis Selbstständiger Immobilienberater Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 7302727 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1988