Vielseitig nutzbares Traumhaus mit fünf Schlafzimmern, Kamin & Photovoltaikanlage

Dieses großzügige Wohnhaus aus den Jahren 1978/1979 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von rund 2.000 m². Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Umbauprojekt zum Dreifamilienhaus. Das Erdgeschoss bietet ca. 116,53 m² Wohnfläche und verbindet Wohnkomfort mit funktionaler Gestaltung. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Büroecke. Das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Kamin im Flur sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC im Treppenhaus sowie einen praktischen Abstellraum im Flur. Vom Treppenhaus aus sind sowohl das Keller- als auch das Dachgeschoss erreichbar. Die Terrasse, welche einen herrlichen Blick auf das Grundstück freigibt, ist ebenfalls vom Treppenhaus erreichbar. Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 150,04 m² Wohnfläche und bietet ein besonders repräsentatives und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer sowie ein weit bemessenes Badezimmer. Die Räume befinden sich teilweise im Ausbauzustand und können nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten zur Vermietung. Sie kann somit einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung der Immobilie leisten. Darüber hinaus stehen ein weiteres Gäste-WC mit Dusche sowie mehrere Abstell- und Vorratsräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Parkflächen, zwei Garagen sowie ein separates Nebengebäude mit drei Räumen.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Nutzfläche: 62,61 m², Gesamtfläche: 395,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.80

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung