Modernes Zuhause für die Familie mit traumhaftem Garten in bester Wohnlage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 vom Eigentümer individuell und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 863 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 177 m² und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie eine durchdachte Architektur. Die hochwertige Bauweise, die durchdachte Architektur sowie die harmonische Raumaufteilung schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität in einem hervorragenden sozialen Umfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage eines kleinen, ruhigen Wohngebietes in einer Spielstraße, umgeben von viel Grün, Privatsphäre und einem traumhaften Blick in den Wald. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Helle Räume, hochwertige Materialien im Erdgeschoss und die erfrischend offene Gestaltung sorgen für ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und einem herrlichen Blick auf den angrenzenden Gartenteich. Eine große Schiebetür verbindet den Essbereich direkt mit einer der sonnigen Außenterrassen und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls mit Ausgang ins Freie. Vom Flur aus gelangt man zudem über einen Abstellraum direkt zum Carport. Kurze und trockene Wege erleichtern hier den Alltag und den Transport der Einkäufe.

Sonstiges
BASISDATEN: - Grundstück ca. 863 m² - Wohnfläche ca. 177 m² - Baujahr 1997 - Baujahr Heizung: 1997 - Kaufpreis: 485.000 € ENERGIEAUSWEISDATEN: - Energiebedarfsausweis (gültig bis 20.05.2036) - Endenergiebedarf: 113,4 kWh/m²*a - Energieeffizienzklasse: D - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr: 1997

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00