Familienwohnen mit vielen Möglichkeiten

Das im Jahr 1975 in Fertigbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2026 umfassend kernsaniert und dabei technisch, energetisch und optisch weitreichend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet die Immobilie besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann vollständig als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und eignet sich ebenso ideal für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Das Obergeschoss ist aufgrund der Anordnung des Treppenhauses auch unabhängig nutzbar. Sämtliche erforderlichen Küchenanschlüsse sowie die entsprechenden Leitungen und technischen Installationen sind bereits separat vorhanden. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach oder eine räumlich getrennte Nutzung. Damit bietet die Immobilie ein besonders flexibles Wohnkonzept, ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Zuge der Kernsanierung wurden zudem wesentliche Bereiche der Haustechnik sowie energetisch relevante Bauteile umfassend erneuert. Die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sind abgeschlossen. Lediglich die Gestaltung und Fertigstellung der Außenanlagen steht noch aus und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, diesen Bereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026