Viel Platz für die große Familie! gemütlich und familienfreundlich Einfamilienhaus mit großem Garten! in Bad Driburg OT

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1257 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1257 m²
33014 Bad Driburg - Herste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SY9Q53ADDH

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Objektbeschreibung

Großzügiges Familienhaus, mit großem Garten in Bad Driburg-OT Viel Platz für die ganze Familie - und jede Menge Freiraum Sie suchen ein Zuhause, in dem Kinder Platz zum Spielen haben, Haustiere willkommen sind und die ganze Familie genügend Raum für sich findet? Dann könnte dieses großzügige Wohnhaus in Bad Driburg-Herste genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1983 erbaute Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Zusätzlich steht ein ca. 25 m² großer Raum zur Verfügung mit Duschbad. Das ca. 1.257 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und Tierfreunde. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den vorhandenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende, gemütliche Stunden mit Freunden oder große Feiern. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Homeoffice-Bereich zur Verfügung - ideal für alle, die flexibel von zu Hause arbeiten möchten. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort - die Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie Badewanne und Dusche. Der ca. 25 m² große Raum mit Duschbad bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise für ein Familienmitglied, Gäste, einen Jugendlichen oder als separater Arbeits- und Wohnbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über 2-weitere Räume im Keller und bietet damit noch mehr Raum und Flexibilität. Ein Garten, der Familien begeistert.

Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1257 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
2.758,82 €
Provision
2,98 % Maklerhonorar incl.19 % Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.1
Gültig bis
2031-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Grd. 1257 m²
Wfl. EG. ca. 93 m²
OG. ca. 77 m²

EG:
Wohn/Speisebereich, Kamin
Küche EBK (Optional)
Büro
Gäste WC
ca. 25 m² Appartement

OG:
4-Zimmer
Bad

Keller:
1-Heizungskeller
1-Hobbyraum
1-Waschküche
Heizung Öl Viesmann
Brenner neu 2015
Bäder neu
Eingangstür neu
Fußbodenheizung EG und OG
Heizung Keller Körper
Fenster Kunststoff Isolierverglasung
1-Garage
1-Gartenhaus
Kinderspielplatz

Lagebeschreibung

Diese schöne Liegenschaft steht im beliebten OT-Heerste in Bad Driburg ca. 20 Autominuten von Paderborn entfernt.
Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter, welche im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen liegt. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Ruhig wohnen und trotzdem schnell in Paderborn, Brakel und Höxter.
Das Haus befindet sich in Bad Driburg-Herste in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung genießen. Paderborn ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Die ruhige Lage macht das Haus besonders interessant für Familien, die sich ein entspanntes Zuhause mit viel Privatsphäre wünschen.
Besonders geeignet für Familien mit Kindern und Haustieren

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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