Wohnen in guter Lage ! DHH mit Garage !

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
33014 Bad Driburg - Neuenheerse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VF227L59WT

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neuenheerse bietet alles, was sich Familien wünschen: eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der ideale Mittelpunkt für das Familienleben. Ein Gäste-WC rundet diese Etage praktisch ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch der Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier wurden ein Bügelzimmer sowie ein gemütliches Spielzimmer ausgebaut und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine Gasheizung. Diese Doppelhaushälfte vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und ausreichend Platz für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs noch vermessen und real geteilt. Jede DHH erhält ein eigenes, sep. ausgewiesenes Flurstück und wird somit als eigenständige Grundstückseinheit veräußert.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
2.224,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.3
Gültig bis
2036-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
- Offene Küche mit Einbauküche von Nobilia
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafräume 3 Kinderzimmer ein Elternzimmer
- Kellerbereich 2 ausgebaute Zimmer
- Vollkeller
- Garage
- Gasheizung
- aktuell vermietet

Lagebeschreibung

Neuenheerse ist ein Dorf mit etwa 1545 EInwohnern und gehört seit 1975 als Stadtteil zu Bad Driburg im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Der Ort befindet sich am Osthang des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald in Ostwestfalen-Lippe. Mitten im Ort bei der Stiftskirche entspringt die Nethe und am östlichen Ortsrand beim Antoniusklus die Öse. Neuenheerse ist in das topografische etwas höher gelegene Oberdorf im Westen und das tiefer gelegene Unterdorf östlich der Kirche geteilt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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