Einfamilienhaus mit Raum und großem Gartenparadies in Bad Driburg

Dieses Einfamilienhaus in Bad Driburg aus dem Jahr 1969 bietet eine praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Platz im Freien. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die Küche ist separat gehalten und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Ergänzend stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein praktisches Ankleidezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Im Kellergeschoss eröffnet sich zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum. Da dieses teilweise beheizt ist, eignet es sich nicht nur als klassische Nutzfläche, sondern auch für Hobby- oder Freizeitzwecke. Ein großzügiger Partyraum, weitere Abstellräume, eine Waschküche, ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer sowie der Heizungsraum sind hier untergebracht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im März 2024 erneuert. Die Gasheizung stammt aus September 2024 und wird durch eine Wärmepumpe ergänzt. Arbeiten an der Dacheindeckung wurden im Juni 2024 durchgeführt, zudem wurde das Fenster im Dachbodenbereich erneuert. Die Immobilie bietet insgesamt eine solide Basis und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Garten und Potenzial zur weiteren Gestaltung suchen.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Nutzfläche: 143,44 m², Gesamtfläche: 311,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung