Familienidyll in Bad Dürrenberg: Einfamilienhaus mit Pool, massiver Garage und viel Platz

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
06231 Bad Dürrenberg - Balditz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELWCNWUPZR

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1933 verbindet den soliden Charakter einer klassischen Ziegelbauweise mit den Vorzügen einer bereits weitgehend modernisierten Immobilie. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde überwiegend im Jahr ca. 1992 modernisiert und befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück. Dank des ausgebauten Dachgeschosses stehen zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Vollkeller schafft wertvolle Abstell-, Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen. Die Immobilie wird mit zwei Einbauküchen verkauft. Ein besonderes Highlight ist der Pool im Außenbereich, der an warmen Sommertagen für Erholung direkt vor der eigenen Haustür sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage, die zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die ca. im Jahr 2010 erneuerte Heizungsanlage bildet eine solide technische Grundlage und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.884,62 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
297.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Dürrenberg, einer traditionsreichen Kur- und Solestadt im Saalekreis. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Familien profitieren von den vielfältigen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sowie den zahlreichen Freizeitangeboten in der Umgebung.
Besonders attraktiv sind die weitläufigen Grünanlagen, der bekannte Kurpark und die naturnahe Lage an der Saale, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadtstruktur.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Leipzig, Halle (Saale) und Merseburg schnell erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für kurze Wege im Alltag.
Bad Dürrenberg erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Lage im Großraum Leipzig-Halle zunehmender Beliebtheit und bietet sowohl Eigennutzern als auch Pendlern ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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