Dreiseitenhof spektakuläres Anwesen auf 6600 m² großen Grundstück

Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de. Exklusiver Dreiseitenhof mit historischem Charme in Tollwitz bei Bad Dürrenberg Ein Anwesen voller Möglichkeiten Willkommen in Tollwitz bei Bad Dürrenberg - hier erwartet Sie ein außergewöhnlicher Resthof bzw. Dreiseitenhof mit beeindruckender Geschichte, einzigartigem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Anwesen wurde um 1850 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte behutsam erweitert. Heute präsentiert sich die Hofanlage als ein wahres Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten des Innenhofes spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Historische Details, großzügige Gebäudestrukturen und die beeindruckende Architektur verleihen dem Hof seinen unverwechselbaren Charakter. Manche Immobilien lassen sich nur schwer in Worte fassen - dieses Anwesen gehört zweifellos dazu. Um seine Ausstrahlung und sein Potenzial vollständig zu erfassen, sollte man es persönlich erleben. Wohnraum mit Entwicklungspotenzial Derzeit stehen auf dem Anwesen drei Wohneinheiten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die vorhandene Bausubstanz hervorragende Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Entwicklung weiterer Wohneinheiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Historische Stallungen und außergewöhnliche Nebengebäude Ein besonderes Highlight sind die historischen Stallungen mit ihren eindrucksvollen Kreuzgewölben. Diese seltene Bauweise verleiht den Räumlichkeiten eine einzigartige Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 2000 m² stehen umfangreiche Flächen für Wohnen, Tierhaltung, Werkstätten, Lagerung, Veranstaltungen oder gewerbliche Konzepte zur Verfügung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich insbesondere für: Pferdeliebhaber und Tierhalter Mehrgenerationenfamilien Selbstversorger und Naturliebhaber Handwerker mit Platzbedarf Hofgemeinschaften Betreiber eines Landgasthofs oder Eventstandortes Ferienwohnungen oder touristische Nutzungskonzepte Lage Der Hof befindet sich in Tollwitz, einem Ortsteil der Stadt Bad Dürrenberg. Die ländlich geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind in kurzer Entfernung vorhanden. Besonderheiten auf einen Blick Historischer Dreiseitenhof / Resthof Baujahr ca. 1850 Laufend erweitert und entwickelt Drei vorhandene Wohneinheiten Weiteres Ausbaupotenzial vorhanden Ca. 2000 m² Nutzfläche Historische Stallungen mit Kreuzgewölben Großzügige Hofanlage mit besonderem Ambiente Ideal für Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen oder gewerbliche Nutzung Seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Charme Fazit Ein Anwesen wie dieses findet man nur selten. Historische Architektur, beeindruckende Nebengebäude, großzügige Flächen und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten machen diesen Dreiseitenhof zu einer besonderen Immobilie für Visionäre, Liebhaber historischer Höfe und Menschen, die Raum für ihre Ideen suchen. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst den einzigartigen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig Ansprechpartner: Jan Niemann Tel.: 0341-99160020 E-Mail: [email protected] www.mund-immobilien.de Provisionsteilung: Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%. Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie. https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Sonstiges
Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein. Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen. Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben. Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht. Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Haftung Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 0341 991 600 10. Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 2.000,00 m², vermietbare Fläche: 2.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 4.400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.8, Distanz zum Flughafen: 18.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.7, Distanz zur Gesamtschule: 5.3, Distanz zur Grundschule: 1.8, Distanz zum Gymnasium: 5.3, Distanz zur Hauptschule: 5.3, Distanz zum Kindergarten: 1.7, Distanz zur Realschule: 5.3, Distanz zu U-/S-Bahn: 14, Distanz vom Zentrum: 5, Distanz zum See: 12, Distanz zu Sportanlagen: 3.5

Sonstiges/Wohnen: Dachboden