Gemütliches Ferienhaus im Grünen am Rande des Feriendorfs in Öfingen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
78073 Bad Dürrheim - Öfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RX96MNP8Z

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, komplett eingerichtete Ferienhaus bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche mit seinen zwei Zimmern bis zu 4 Personen ausreichend Platz für einen erholsamen Urlaub.

Die Doppelhaushälfte liegt idyllisch am unteren Rande des Feriendorfs - ruhig und naturnah und mit unverbauter Sicht. Das Grundstück umfasst ca. 177 m².

Die möblierte Sonnenterrasse mit Blick in die Natur lädt zum Verweilen ein.

Das Haus bietet einen hellen Wohnraum mit Sitzecke. Von hier aus ist die offene Küche nebst Essplatz zugänglich, die gut ausgestattet ist und allen nötigen Komfort bietet. Die Küche ist mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen (mit vielen Funktionen), Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster ausgestattet. Der Dunstabzug geht nach außen.

Im Haus gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Fenster verfügt über Fensterläden zum Verdunkeln.

Zusätzlich gibt es eine Schlafkoje mit zwei weiteren Schlafplätzen, welche vom Flur aus über eine Ausziehleiter erreichbar ist - besonders beliebt bei Kindern.

Ausreichend Stauraum ist vorhanden – im Haus gibt es einen Abstellraum.

Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet das Angebot ab.

Bodenbeläge Fliesen, Laminat oder PVC – praktisch und pflegeleicht.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 370 € im Monat. Bei dieser Angabe ist sowohl das Hausgeld als auch die Summe der privat zu zahlenden Nebenkosten berücksichtigt.

Eine dauerhafte Eigennutzung ist im Feriendorf nicht möglich, da es sich um ein ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung und Verfügbarkeit individuell zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.840,91 €
Hausgeld
360€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.86
Gültig bis
2036-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Feriendorf Öfingen, mit 130 Ferienhäusern in verschiedenen Größen, liegt an einem steil abfallenden Ausläufer des Südschwarzwalds und bietet einen herrlichen Fernblick bis zum Feldberg und die Berner Alpen über die etwa 600 - 900 Meter über dem Meeresniveau gelegene Hochebene Baar mit der Stadt Donaueschingen. Das Wetterstudio Süd der ARD ist im Feriendorf untergebracht.
Im Restaurant Öfinger Landhaus direkt im Feriendorf können Sie in gemütlicher Atmosphäre mediterrane Köstlichkeiten genießen.

Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist nicht möglich, da es sich um Ferienhausgebiet handelt. Die Ferienhäuser werden touristisch an wechselnde Feriengäste vermietet.

Das Wetterstudio Süd der ARD ist im Feriendorf untergebracht.

Es gibt Vieles zu entdecken: Vom Spielplatz mit Seilbahn bis hin zum Bobbycar- Verleih oder einer organisierten Rallye. Natürlich kann man hier im Winter wunderbar Ski und Schlitten fahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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