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attraktives Mehrfamilienhaus 6-Familienhaus



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Wohnfläche
ca. 576 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.375.000 €
Grundstück
ca. 1764 m²
Wohnfläche
ca. 576 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.375.000 €
Grundstück
ca. 1764 m²
78073 Bad Dürrheim - Sunthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EETWXU9XL5

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Objektbeschreibung

Das Gebäude ist in einer soliden Maßivbauweise mit Gasbetonsteinen und Betondecken hergestellt, das ehemalige Firmen und Bürogebäude wurde 2013 umfassend Grundsaniert und zum 6-Familienhaus umgebaut. Die auf dem Grundstück befindlichen Fertiggaragen wurden 2013 Neu erbaut. Die Wohnungen im EG sind Barrierefrei umgebaut.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind aufgeteilt, dazu gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung incl. Aufteilungspläne. Bei diesem Renditeobjekt mit Jährlichen KM-Einnahmen die sich aktuell auf ca. 68 tsd € belaufen, ist die aktuelle Rendite ca. 5%. Mieterhöhungen laut Mietspiegel sind möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 576 m²
Grundstück
ca. 1764 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.375.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.387,15 €
Preishinweis
1 Carportplatz
7 Stellplätze
9 Garagenstellplätze
Stellplätze
9
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind bei 3 Einheiten mit einer Einbauküche ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Objektadresse liegt im Ortsteil Sunthausen innerhalb des geschlossenen Siedlungsgefüges entlang der Tuninger Straße in ruhiger Ortsrandlage. Die Umgebungsbebauung wird überwiegend durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit Gartengrundstücken sowie einzelnen landwirtschaftlichen Gebäuden geprägt. Der Ortskern Sunthausen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar; dort befinden sich kirchliche Einrichtungen, Vereinsangebote und die nächstgelegenen Bushaltestellen mit Verbindungen nach Bad Dürrheim, Donaueschingen und Villingen-Schwenningen. Die Zufahrt erfolgt über die Ortsstraße mit Anschluss an die nächstgelegene Kreis-/Landesstraße; dadurch bestehen kurze Fahrzeiten zu den Bundesstraßen B27/B31 und weiter zur A81. Der Kernort Bad Dürrheim mit zentralen Versorgungsangeboten (Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte, Kur- und Reha-Einrichtungen, Verwaltung) ist in kurzer Pkw-Distanz erreichbar. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Donaueschingen und Villingen; diese bieten Regional- und Fernanschlüsse in Richtung Schwarzwald, Bodensee, Stuttgart und Freiburg. Für den Alltagsbedarf bestehen im Kernort dichte Versorgungsstrukturen; für weiterführende Schulen und spezialisierte Gesundheitsleistungen wird auf Donaueschingen und Villingen-Schwenningen zurückgegriffen. Die Freiraumsituation ist durch angrenzende Feldfluren und Wege geprägt; dies ermöglicht eine direkte fußläufige Anbindung an Naherholungsflächen. Die Lärmbelastung ist in der Regel gering und primär durch ortstypischen Anliegerverkehr bestimmt; gewerbliche Emittenten sind in der unmittelbaren Umgebung nicht präsent. Die topographischen und klimatischen Rahmenbedingungen der Baar (kühlere Hochlagen, erhöhte Winterdienstanforderungen) sind bei Bauunterhaltung und Erschließung zu berücksichtigen. Medienerschließungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) sind ortsüblich vorhanden; die Breitbandversorgung entspricht dem regionalen Standard und wird sukzessive ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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