Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Zukunft

Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen Bestand hat: Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, durchdachte Bauweise und langfristige Werthaltigkeit. Das im Jahr 2006 erbaute Haus bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche einen klar strukturierten Grundriss mit 5,5 hellen Zimmern. Großzügige Fensterflächen, ein offener Wohn- und Essbereich sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertiger, gelederter Arbeitsfläche bildet dabei einen besonderen Blickfang und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die offene Gestaltung mit hohen Decken und sichtbarem Dachspitz im Obergeschoss verleiht dem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl. Viel verbaute Holzelemente sorgen zusätzlich für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Massivbauweise mit ca. 36,5 cm starken Außenwänden. Die Ausführung des Untergeschosses als "weiße Wanne" bietet zusätzlichen Schutz vor Feuchtigkeit. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der im Energieausweis ausgewiesene Endenergieverbrauch beträgt 52,7 kWh/(m²·a). Der vollunterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich, mit weiterem Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss besteht zudem die Option, den Abstellraum zur Dusche umzubauen. Das ca. 574 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist bereits frei und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Finanzierungshinweis: Ihre Finanzierung - flexibel, unabhängig und transparent! Als Immobilienmakler und Immobiliendarlehensvermittler biete ich Ihnen eine ganzheitliche Betreuung: von der Immobilie bis zur Finanzierung. Durch die Kooperation mit über 360 Banken und Finanzierungsanbietern prüfe ich auf Wunsch bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung. Dabei handle ich ausschließlich in Ihrem Interesse - unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für mich an erster Stelle!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.13, Distanz zum Gymnasium: 4.03, Distanz zum Flughafen: 6.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.10, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zum Bus: 1.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 5.29