Die Essenz anspruchsvollen Wohnens

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
384.900 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
384.900 €
Grundstück
ca. 724 m²
34308 Bad Emstal - Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635PDPSWFXX

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Objektbeschreibung

Außen zeitlos elegant, innen offen, hell und voller Leben - Design 10 vereint moderne Architektur mit einem Wohngefühl, das begeistert. Unter dem klassischen Satteldach entfalten sich auf rund 135 m² Wohnfläche zwei Ebenen voller Komfort, Großzügigkeit und Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Weite: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und erstreckt sich nahezu über die gesamte Ebene. Die zentral platzierte Treppe setzt dabei einen stilvollen Akzent, ohne die offene Raumwirkung zu unterbrechen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen und großzügigen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das großzügige Elternzimmer mit separatem Ankleidebereich bietet einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort. Zwei helle Kinderzimmer schaffen viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Komplettiert wird die Etage durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - eine kleine Wellnessoase für den Alltag. Design 10 steht für modernes Familienleben mit Stil: offen, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
384.900,00 €
Preis/m²
2.851,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Ort Bad Emstal, der für seine hohe Wohnqualität und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Investitionen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, darunter Rad- und Wanderwege, tragen zur Familienfreundlichkeit und zum hohen Freizeitwert des Ortes bei.





Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Natur und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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