Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Küche, Keller, Sauna und Doppelgarage

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Außenmaß Gebäude 12,1 mtr. x 9,15 mtr.
- Haus Baujahr 1949 ( beständig renoviert )
- Grundstücksfläche ca. 1.228 m²
- Wohnfläche W 1 ( im EG + OG ) ca. 182 m²
- Wohnfläche W 2 ( im UG ) ca. 64,5 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 246 m²
- W 1 ( EG + OG ) = 6 Zimmer , 2 Bäder , 3 Balkone und 35 m² Keller
- W 2 ( UG ) = 2 ZKB mit Terrasse
- Öl-Heizung-Brennwerttechnik von 2005 ( WEISHAUPT )
mit unterirdischem Öltank
- Heizung in 05-2026 TÜV geprüft
- incl. PV Anlage für Strom ( 4,96 kWp )
- incl. Solarthermie für Warmwasser
- incl. 300 ltr. Warm-Wasser-Speicher
- incl. Kamin ( mit Schornstein ) im WZ
- SCHÜCO ALU-Fenster zum Teil mit elektr. Rollo
- incl. Türklingel mit Video-Kamera mit Gegensprechanlage
- mit ca. 80 cm Dachüberstand
- mit ca. 300 cm Dachüberstand zum Garten
- mit Bodeneinschubtreppe ins DG
- incl. Doppelgarage mit Werkstatt + Arbeitsgrube mit Beleuchtung
- Garagentor mit Funk-Fern-Bedienung
- incl. große Sauna ( Umbau zu Wohnraum möglich )
- incl. Küchenmöbel in W 1 ( ohne elektr. Geräte )
- incl. Küchenmöbel in W 2 ( mit elektr. Geräten )
Folgende wesentliche Sanierungen wurden durchgeführt :
- 1995 : Außenwände Dämmung und Klinkerriemchen
- 2009 : Dach und Dachflächen- / Gaubenfenster
- 2010 : Bad im EG mit Wanne und Bad im OG mit Dusche
- 2022 : Sanierung der ELW ( Dämmung Innenwände, Fenster neu dreifach verglast ( GELAN - Kunststoff )
- 2022 : neue Haustür für W 1 und W 2
- 2026 : Kabelanschluss

A ) Anfragen – Besichtigung :
DiCasa Immobilien e.K. Inh. : Carola Göhlich
34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Straße 40 - 42
0171 - 427 31 36 [email protected]

B ) Energieausweis :
Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei Besichtigung der Immobilie übergeben.

C ) Finanzierung :
Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Lassen Sie sich, von unseren verschiedenen Finanzierungspartnern, Ihren persönlichen Finanzierungsvorschlag unter Berücksichtigung
der möglichen Fördermittel erstellen.
Verfügbar ab 2026-08-09T00:00:00Z