Die Kunst, besser zu wohnen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
352.900 €
Grundstück
ca. 719 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
352.900 €
Grundstück
ca. 719 m²
34308 Bad Emstal - Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLVH4HP5HY

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 9.2 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur und intelligenter Raumaufteilung. Die geradlinige Gestaltung wird durch die stilvolle zweifarbige Fassade unterstrichen, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen funktional angeordneten Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die Etagen über eine zentral platzierte Treppe. Im Obergeschoss wird der vorhandene Platz optimal genutzt. Zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum zum Wohlfühlen. Mit rund 107 m² Wohnfläche entsteht ein komfortables Zuhause, das Funktionalität, Gemütlichkeit und modernes Design harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 719 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
352.900,00 €
Preis/m²
3.329,25 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Ort Bad Emstal, der für seine hohe Wohnqualität und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Investitionen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, darunter Rad- und Wanderwege, tragen zur Familienfreundlichkeit und zum hohen Freizeitwert des Ortes bei.





Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Natur und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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